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2408 W 10th St Immeuble residentiel 48 lots 6 199 632 € (129 159 €/Lot) Taux de capitalisation 6,49 % The Dalles, OR 97058
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Informations principales sur l'investissement
- Located in Wasco County, minutes from Hood River and the Columbia River Gorge
- Well maintained buildings with low ongoing maintenance requirements
- Situated on a serene 3.12 AC residential site with mature landscaping
- Spacious units averaging 953 SF, and on-site laundry facilities
- Limited nearby multifamily competition supports low vacancy and rent growth potential
- Value-add opportunity through rent adjustments, RUBS, and modest interior upgrades
Résumé analytique
This 48-unit multifamily community comprises eight buildings situated on 3.12 acres, encompassing approximately 45,732 rentable square feet with an average unit size of 953 square feet. Constructed in 1971, the property offers an attractive unit mix of forty-two (42) two-bedroom, 1.5 bath units averaging 928 square feet, and six (6) three-bedroom, 1.5-bath units—three at 1,066 square feet and three at 1,186 square feet. There are ample off-street and covered parking, and on-site laundry facilities. Current rents range from $1,200 to $1,635 per month, producing approximately $68,390 in monthly income, with market potential reaching up to $71,760. With consistently high occupancy, solid in-place income, and tangible upside through rent growth and renovations, this asset represents a compelling investment opportunity in a strong and established suburban market.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 199 632 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 129 159 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,26 ha |
| Taux de capitalisation | 6,49 % | Surface de l’immeuble | 4 249 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.77 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 48 | Année de construction | 1971 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RH HIGH/ME - High Density Residential | ||
| Prix | 6 199 632 € |
| Prix par lot | 129 159 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,49 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.77 |
| Nb de lots | 48 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 249 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RH HIGH/ME - High Density Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 42 | 1 152 € | 86 |
| 3+1.5 | 6 | 1 399 € | 99 - 110 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Très praticable en vélo
80/100
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2408 W 10th St
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