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North Conway Professional Plaza 2408-2504 N Conway Ave Local commercial 1 126 m² 100 % Loué À vendre Mission, TX 78574 2 143 113 € (1 903,32 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Significant Upside Through Below-Market Rents
- Strong National Tenant Presence and New Development
- Major Economic and Industrial Expansion
- Premium Location on a High-Traffic Corridor
- Dense Population and Sustained Growth
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale the North Conway Professional Plaza, a medical retail center strategically located on North Conway Avenue, one of the most heavily trafficked thoroughfares in Mission, Texas.
The property sits within a high-growth corridor surrounded by national retailers and significant new development activity, making it a compelling opportunity in the rapidly expanding Rio Grande Valley market. The property offers investors the ability to generate stable cash flow from day one, while simultaneously capturing meaningful upside through increasing below-market rents to current market rates, a rare combination of stable income and value-add potential in one of South Texas’ fastest-growing markets.
The property sits within a high-growth corridor surrounded by national retailers and significant new development activity, making it a compelling opportunity in the rapidly expanding Rio Grande Valley market. The property offers investors the ability to generate stable cash flow from day one, while simultaneously capturing meaningful upside through increasing below-market rents to current market rates, a rare combination of stable income and value-add potential in one of South Texas’ fastest-growing markets.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 126 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
2 143 113 €
Prix par m²
1 903,32 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
150 021 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
C-3
Stationnement
40 places (35,52 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Texas Elite Eye Clinic
- Santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Texas Elite Eye Clinic | Santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | B2638-00-000-0003-00 | Évaluation des aménagements | 300 088 € |
| Évaluation du terrain | 451 814 € | Évaluation totale | 751 902 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
B2638-00-000-0003-00
Évaluation du terrain
451 814 €
Évaluation des aménagements
300 088 €
Évaluation totale
751 902 €
1 sur 9
Vidéos
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Présenté par
North Conway Professional Plaza | 2408-2504 N Conway Ave
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