À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

946 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

KFC 2407 Judson Rd Local commercial 195 m² À vendre Longview, TX 75605 1 566 268 € (8 028,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

The lease provides zero landlord maintenance or expense responsibilities, including atypical allocation of roof and structural obligations to tenant
Strong retail synergy: numerous national and regional retail destinations are located nearby, including Walmart, Sam’s Club, Target, & Longview Mall
Longview Towne Crossing, anchored by Target, registers a 91.4% visitor overlap rate at 1.4 miles

Approximately 14 years remain on the 20-year initial term and two successive five-year, renewal options extend the potential lease term through 2050
North Loop Plaza, located 0.1 miles from the subject property, shows a 68.1% visitor overlap rate, reinforcing shared consumer traffic patterns
Continued investment along the corridor, including Sprouts Farmers Market’s October 2025 opening and Dillard’s 2025 acquisition of Longview Mall

Résumé analytique

This offering presents a 20-year absolute NNN lease with approximately 14 years remaining. The corridor continues to attract new investment, highlighted by Sprouts Farmers Market’s 2025 opening and Dillard’s acquisition of Longview Mall, reinforcing the strength and staying power of this well-established retail node.

KFC_LongviewTX

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

195 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2019

Prix

1 566 268 €

Prix par m²

8 028,18 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

101 807 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,30 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

35 places (179,4 places par 1 000 m² loué)

Enseigne sur pylône
Restaurant

Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Principaux occupants

Hébergement et restauration
-
-
-

KFC, une filiale de Yum ! Brands, Inc. (NYSE : YUM.) est une marque mondiale de restaurants de poulet qui possède une riche histoire de succès et d'innovation depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette il y a des décennies, une liste d'herbes et d'épices secrètes griffée au dos de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours la formule de son succès, avec de vrais cuisiniers panant et préparant à la main notre délicieux poulet dans des dizaines de milliers de restaurants à travers le monde.