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Evans Center 2407 E Evans Rd Local commercial | 106–756 m² | 4 étoiles | À louer | San Antonio, TX 78259
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Informations principales
- Highly visible location situated at a signalized intersection exposed to over 65,0000 for increased exposure.
- Commercial zoning with flexible suite configurations is ideal for retail, service businesses, medical offices, and professional services.
- Rare opportunity with exceptional visibility, strong demographics, and prime location in a thriving San Antonio corridor.
- Easily accessible location, only five minutes to Loop 1604, 20 minutes to Downtown San Antonio, with direct access to Highway 281.
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 187 – 498 m² | Négociable | 352,94 € /m²/an 29,41 € /m²/mois 175 684 € /an 14 640 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 153 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 111 | 106 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 101
Prime end cap restaurant space with drive-thru access, with a new grease trap already installed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 104
Brand-new corner retail space in shell condition.
1er étage, bureau 111
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hazel Sky Smoke
- Autres commerces
- 6
- National
- Shipley Do-Nuts
- Beignerie
- 504
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hazel Sky Smoke | Autres commerces | 6 | National |
| Shipley Do-Nuts | Beignerie | 504 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 756 m² | Surface commerciale utile | 903 m² |
| Min. Divisible | 106 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 756 m² |
| Min. Divisible | 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 903 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 2407 East Evans Road, the Evans Center offers 9,880 square feet of premium storefront retail and office space in one of San Antonio’s fastest-growing submarkets. This brand-new building, delivered in shell condition, sits on a highly visible corner lot with 490 feet of frontage on East Evans Road and 254 feet on Encino Commons, each with curb cuts for easy access. Positioned at a signalized intersection, the property provides seamless ingress and egress and is exposed to over 65,000 vehicles per day, making it ideal for tenants seeking maximum visibility and brand recognition. Evans Center is strategically located just 12 minutes from San Antonio International Airport, five minutes from Loop 1604, and 20 minutes from Downtown San Antonio, with direct access to Highway 281 for regional connectivity. The development features a mix of inline and end-cap spaces, including drive-thru capabilities, and is surrounded by walkable residential communities with sidewalk access. This area boasts strong demographics, including an affluent population with an average household income of $124,263 within a 3-mile radius and total consumer spending of $7.2 billion within a 10-mile radius. The trade area is densely populated with over 560,998 residents, creating significant demand for retail, services, and amenities. Zoned for commercial use, the Evans Center is perfectly suited for retail, service businesses, medical offices, and professional services. With its prime location, high traffic counts, and strong local demographics, this property presents an exceptional opportunity for businesses looking to establish a presence in a thriving corridor of San Antonio.
- Terrain d’angle
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Evans Center | 2407 E Evans Rd
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