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Chili's | NNN 2406 S Interstate 35 E Local commercial 479 m² À vendre Denton, TX 76205 2 766 227 € (5 776,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Corporate Restaurant Tenant | Long-Term Occupancy | Scheduled Rental Increase
- High-Traffic Retail Corridor | Surrounded by National Retailers | Near Golden Triangle Mall
- NNN Lease Structure | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
• Chili’s Bar & Grill operated by Brinker Texas, Inc., subsidiary
of Brinker International
• Tenant recently exercised renewal options extending the lease through 2036 with two (2) five-year options to extend
• Scheduled 10% rental increase in August 2031 and at the beginning of each of the two (2) option periods, providing steady NOI growth
• Low Rent-to-Sales Ratio (~4.00%), indicating strong store-level performance and sustainable occupancy costs
of Brinker International
• Tenant recently exercised renewal options extending the lease through 2036 with two (2) five-year options to extend
• Scheduled 10% rental increase in August 2031 and at the beginning of each of the two (2) option periods, providing steady NOI growth
• Low Rent-to-Sales Ratio (~4.00%), indicating strong store-level performance and sustainable occupancy costs
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
479 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2014
Prix
2 766 227 €
Prix par m²
5 776,03 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
149 396 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
MR - Mixed-Use Regional
Stationnement
95 places (198,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m sur I-35e
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R128444 | Évaluation des aménagements | 1 169 706 € |
| Évaluation du terrain | 788 645 € | Évaluation totale | 1 958 352 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R128444
Évaluation du terrain
788 645 €
Évaluation des aménagements
1 169 706 €
Évaluation totale
1 958 352 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Chili's | NNN | 2406 S Interstate 35 E
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