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7 Brew Coffee 2406 Piedmont Place Local commercial 47 m² À vendre Wichita Falls, TX 76308 1 438 404 € (30 358,54 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Informations principales sur l'investissement

2026 Construction. 510+/- SF Building on 0.74+/- Acre Site
Premier Operator for 7 Brew Coffee – 7 Crew Enterprises is the 2nd Largest Operator for 7 Brew in the Country with 70+ Locations Open & Counting
7 Brew – Nation’s Fastest-Growing Drive-Thru Coffee Concept w/ 420+ Locations Across 34 States & has 4,000% Growth Since 2019

Less than 0.5 Mile To Midwestern State University (5,300+ Students) – Approx. 5,324 Students, Record Freshman Classes in 2024 & 2025
Near Sheppard Air Force Base ($734+ Million Economic Impact) – Supports More than 6,400 Direct Employees & 6,100+ Average Daily Students
Wichita Falls | Strategic North Texas Regional Hub Between Dallas & Oklahoma City | Population: 102,000+

Résumé analytique

Brand New 15-Year Absolute NNN Ground Lease w/ 10% Rental Increases Every 5 Years in the Primary Term and Options

SECURE NET LEASE OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

47 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction

2026

Prix

1 438 404 €

Prix par m²

30 358,54 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

86 304 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,02

Surface du lot

0,30 ha

Zonage

F1 - Commercial

Liens

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Circulation

Fairly walkable

50/100

Exceptionally drivable

90/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	132698	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	27 181 €	Évaluation totale	27 181 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

132698

Évaluation du terrain

27 181 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

27 181 €

(469) 694-4189

Contacts

Kyle Varni
Graham Hickey
Ben Johnson
Bob Moorhead
Secure Net Lease

ID de l’annonce: 39748165
Date de mise sur le marché: 12/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 2406 Piedmont Place, Wichita Falls, TX 76308

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