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2406 Main St Bureaux/Local commercial | 93–530 m² | À louer | Waller, TX 77484
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2406 Main Street Is An +/-8,000-Square-Foot Commercial Building Built In 2025, With The Flexibility For Many Users.
- Featuring Multi-Tenant Layouts, Modern Architecture, Lush Landscaping, Easy Street Parking, And Storefront Windows.
- Ideal For General Retail, Services, Light Medical, Creative Offices, Studios, And Much More. Enquire Now.
- Take Advantage Of Immense Growth As The Population Within A 5-Mile Radius Is Projected To Rise By 16.5% From 2024 To 2029.
- Superior Position In Downtown Waller With Exposure From To Two Corners And Over 12,000 Vehicles Per Day.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 93 – 530 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 100
Located within a newly constructed contemporary retail building in the heart of downtown Waller, Texas on Main Street, this exceptional +/-5,709 square foot retail space offers unparalleled flexibility to accommodate businesses of various sizes and needs. The unit features stunning floor-to-ceiling storefront windows that provide abundant natural light and prominent street visibility, ensuring maximum exposure to downtown's consistent foot and vehicle traffic. With the ability to be subdivided down to as small as +/-1,000 square feet or leased in its entirety, this versatile space caters to both emerging boutique retailers and established businesses seeking a substantial downtown presence. The modern design, flexible configuration options, and prime Main Street location create an ideal opportunity for retailers, restaurants, professional services, or mixed-use concepts looking to capitalize on Waller's growing downtown market and establish themselves in one of the area's most sought-after commercial addresses.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Heavy Foot Traffic
- Restaurant Ready With Grease Interceptor/Trap
- Up To +/-5700 sqft Available To Fit Your Needs.
- Built to Suit options
- Sprinklers
- Plans For Additional Parking In The Back
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 530 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 756 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 530 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 756 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of downtown Waller, Texas on Main Street, this newly constructed contemporary retail building offers +/-8,141 square feet of premium commercial space designed for maximum visibility and customer engagement. The property features expansive storefront windows that flood the interior with natural light while providing exceptional street presence and brand exposure to the steady flow of downtown foot and vehicle traffic. With its modern architectural design and prime Main Street location, this turnkey retail space presents an ideal opportunity for businesses seeking to establish a prominent presence in Waller's thriving downtown district, offering the perfect combination of contemporary aesthetics, functional layout, and strategic positioning to drive customer traffic and business success.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| Holiday Inn Express |
75 chambres
3 min en voiture
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| Best Western Plus |
59 chambres
4 min en voiture
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| Comfort Inn |
63 chambres
5 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
90 chambres
8 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Timothy Hartzel, Sr. Sales Manager
Gracie Cates, Commercial Real Estate Manager l Realtor
Présenté par
2406 Main St
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