Starbucks | New15.5yr Corp NN w/ Annual Incrs | 2405 S Church St
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Starbucks | New15.5yr Corp NN w/ Annual Incrs 2405 S Church St Local commercial 232 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Burlington, NC 27215 3 478 716 € (14 977,83 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15.5+ Year Lease | Options To Extend | 2025 Construction | 1.5% Annual Rental Increases | Credit Tenant (NASDAQ: SBUX | S&P:BBB+)
- Proximity To Key Community Anchors
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Dense Retail Corridor | Proximity To Holly Hill Mall (2.1M Annual Visitors)
- Fronting S Church Street (27,500 VPD) | Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a newly constructed, NN-leased Starbucks property located in Burlington, North Carolina. Starbucks Corporation (NASDAQ: SBUX | S&P: BBB+), one of the world’s largest coffee brands with over 40,200 locations, recently executed a new 15.5-year lease with six (6) five-year renewal options. If lease commencement falls between September 1 and January 31, the first Lease Year extends through February 28, with all future years beginning March 1st, potentially extending the lease beyond 15.5 years The lease features 1.5% annual rental increases, providing consistent NOI growth and a hedge against inflation. Newly constructed in 2025 with high-quality finishes reduces future capital expenditures and enhances long-term value.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
3 478 716 €
Prix par m²
14 977,83 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
208 740 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,59 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 114732 | Évaluation des aménagements | 1 170 757 € |
| Évaluation du terrain | 468 706 € | Évaluation totale | 1 639 464 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
114732
Évaluation du terrain
468 706 €
Évaluation des aménagements
1 170 757 €
Évaluation totale
1 639 464 €
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