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2405 12th Ave S Local commercial | 359 m² | À louer | Nashville, TN 37204
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bullseye location in the heart of Nashville’s iconic 12 South shopping and entertainment district
- Affluent local customer base
- 1+ miles of walkable shopping, dining, and entertainment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 359 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
3,864 consisting of 2 separate buildings with food truck style kitchen and front and back patios. The building was completely renovated and the accessory buildings constructed in 2024. 2405 12th Avenue S features a retrofitted 1920’s style home with the opportunity to develop a two-story boutique building consisting of approximately 5,150 SF, designed for either high-end retail on the ground level and a destination restaurant with rooftop patio above, or a two-story single tenant boutique. A variety of build-to-suit or expansion options are permitted. Total Potential Retail SF Available ± 5,150 SF - 1st Floor: ± 3,800 SF - 2nd Floor: ± 1,350SF
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Desirable location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 359 m² | Surface commerciale utile | 359 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2023/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 359 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 359 m² |
| Année de construction/rénovation | 2023/2024 |
À PROPOS DU BIEN
CBRE is pleased to offer 2405 12th Avenue South for sale or lease. Located in the heart of Nashville’s most influential shopping district, this offering provides a rare opportunity to acquire one of the 44 eclectic properties within the dynamic 12 South neighborhood. Ensconced among a who’s who list of luxury retailers, and authentic, Instagram-able restaurants, bars, coffee houses, bakeries, and boutiques, 2405 12th Avenue is perfect for anyone looking for a foothold in one of the premier shopping and entertainment districts in the US.
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2405 12th Ave S
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