Votre e-mail a été envoyé.
2405 11th Av Local commercial | 191 m² | À louer | Regina, SK S4P 0K4
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Located in a heritage building in the center of Downtown Regina’s commercial district.
- Large storefront windows provide natural light and strong street presence.
- Immediate availability for occupancy in a vibrant urban setting.
- High pedestrian visibility and steady vehicular traffic along 11th Avenue.
- Surrounded by retail, dining, cultural venues, and office towers.
- Close proximity to major city amenities and public transportation routes.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 191 m² | Négociable | 93,75 € /m²/an 7,81 € /m²/mois 17 880 € /an 1 490 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This retail opportunity is located in the heart of Downtown Regina, one of the city’s most vibrant and amenity-rich commercial districts. The property offers a 2,053 SF open floor plate within a character heritage building, providing large windows for abundant natural light and excellent street visibility. Positioned along 11th Avenue, the site benefits from steady traffic flow and high pedestrian activity, making it an attractive destination for retailers seeking strong exposure. The surrounding area features a dynamic mix of shops, restaurants, cultural venues, and office towers, ensuring consistent foot traffic throughout the day. Nearby businesses such as Norwood, Tiki-Room, and Culture Grooming contribute to a lively retail environment. With immediate availability, this location is well-suited for businesses looking to capitalize on Downtown Regina’s walkability and active commercial core.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Heritage retail space in downtown
- Large windows with natural light
- High pedestrian and vehicle visibility
- Surrounded by shops and restaurants
- Immediate occupancy in vibrant district
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 191 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
The property at 2405 11th Avenue in Regina, SK is a retail space within a heritage building located in the downtown core. The site is positioned along 11th Avenue and is surrounded by commercial uses including retail, restaurants, and office buildings. The area experiences steady vehicular and pedestrian traffic and is accessible via major city streets. The property is zoned DCD - Commercial and is part of a dense urban environment with nearby cultural and entertainment venues.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2405 11th Av
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.