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24044 US Highway 80 W Local commercial 697 m² À vendre Demopolis, AL 36732 1 661 342 € (2 384,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recent Five Year Executed Option Period
- 8+ Acres of Industrial Outdoor Storage (IOS)
- Two (5) Year Option Remaining
- Planned Major Lease Hold Improvements
- Expanded 4+ Acres In recent Extension
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
With the recent extension, the lease now has over 4 Years & 8 Months remaining in the current term, plus Two remaining five-year options. The property is structured as a NN (double net) lease, minimizing landlord responsibilities to primarily roof, Structure, Foundation. The lease also includes a 2% annual rent increase to help hedge against inflation.
Constructed in 2018 and improved in 2021 when Sunbelt first leased the premises, the property now sits on over 8 acres with Sunbelt electing to lease the additional 4+/- acres signed into the recent lease amendment, providing ample space for the tenant’s desired Industrial Outdoor Storage (IOS). Along with the recent extension, Sunbelt Rentals has plans Major Lease Hold Improvements.
This is an excellent opportunity for an investor seeking a passive income-producing asset with minimal landlord involvement and a creditworthy international tenant in place.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Services de location et de bail
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Leader du secteur de la location d'équipement, Sunbelt Rentals fait constamment avancer l'idée de la meilleure façon dont une entreprise peut servir ses clients, les communautés et la planète. Grâce à un vaste réseau de sites en Amérique du Nord et à un vaste portefeuille de produits et services, ils proposent des solutions adaptées à tous les types de tâches. Prête à aider ses clients à chaque étape du processus, leur équipe compétente et expérimentée de résolveurs de problèmes est passionnée par la fourniture d'une expérience client inégalée. Leur portefeuille de produits vaste et très diversifié permet à leurs clients de se procurer les bons outils et équipements nécessaires pour les travaux dans une variété d'applications, d'environnements ou de secteurs. Qu'il s'agisse d'une location unique ou d'une solution clé en main à long terme nécessitant une expertise technique et une conception technique, ils offrent une polyvalence à chaque phase d'un projet. Peu importe le projet ou l'emplacement, Sunbelt Rentals est là pour vous aider.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Services de location et de bail | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-03-08-0-000-002-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 460 € | Évaluation totale | 460 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
24044 US Highway 80 W
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