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2404 S Wolcott Ave - The Chicago International Produce Market Local d’activités | 1 236 m² | À vendre | Chicago, IL 60608
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully operational cold storage unit with two large coolers
- 780-position galvanized pallet racking system
- Immediate access to I-55 via Blue Island and Damen entrances
- New condensers installed February 2025
- Six exterior docks with levelers for efficient loading
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 40 527 m² | Surface type par étage | 40 527 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Surface du lot | 10,52 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | PD-758 - Planned Development number 758 | ||
| Surface totale de l’immeuble | 40 527 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 40 527 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Surface du lot | 10,52 ha |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | PD-758 - Planned Development number 758 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 15
| Surface du lot | 1 236 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-30-209-017-1015 |
| Surface du lot | 1 236 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-30-209-017-1015 |
DESCRIPTION
American Street Realty, LLC, un courtier immobilier agréé de l'Illinois, a été retenu comme représentant commercial exclusif pour une unité commerciale en copropriété située sur le marché international des produits de Chicago (« CIPM »). Construit en 2002, le CIPM est un terminal ultramoderne desservant le marché de gros des denrées périssables qui ne compte que 36 unités individuelles. Il constitue l'un des principaux marchés de gros de produits frais aux États-Unis. Le CIPM bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Lower West Side de Chicago, avec un accès immédiat aux autoroutes I-55, I-90, 1-290 et à quelques minutes de l'aéroport de Midway. L'établissement est accessible depuis l'avenue Wolcott via l'avenue Blue Island et l'avenue Damen. L'établissement est situé à côté du centre de distribution récemment construit de Pilsen Park à Chicago.
L'unité commerciale en copropriété représente un intérieur avec 13 428 pieds carrés d'aire ouverte au rez-de-chaussée et des espaces de bureaux en mezzanine. L'unité comprend deux quais pour camions à l'extrémité ouest de la propriété pour la réception, ainsi que quatre portes basculantes supplémentaires donnant accès à une plate-forme couverte à l'extrémité est pour le chargement. L'établissement a été considérablement amélioré en 2014 grâce à la construction d'un espace de bureau en mezzanine qui n'est pas courant parmi les autres unités du CIPM.
Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une propriété rarement vendue au CIPM en raison du départ à la retraite du propriétaire de l'entreprise. Emplacement idéal pour un commerce de détail ou de gros à la recherche d'une distribution centralisée de produits alimentaires dans le Midwest. Financement disponible pour les vendeurs, les entreprises existantes qualifiées peuvent être éligibles à un financement allant jusqu'à 95 % de la valeur du prêt.
NOTES SUR LA VENTE
Located within the heart of the Chicago International Produce Market—the Midwest’s largest wholesale produce hub—2404 S Wolcott Ave, Unit 15 offers a rare opportunity to acquire a fully operational, turn-key industrial unit tailored for food distribution and cold storage. This 13,307 SF facility includes 1,109 SF of office space and boasts two large coolers maintained at 35°F and 45°F, supported by new condensers installed in February 2025. The space is equipped with galvanized racking for up to 780 pallet positions, floor drains throughout, and six exterior docks with levelers to streamline logistics.
With secured dual access points from Blue Island Avenue and Damen Avenue, the property ensures efficient circulation and security. Its proximity to I-55 provides immediate freeway access, enhancing regional connectivity for distribution operations. The unit is fully sprinklered and powered by a robust 600A @ 480V electrical system, making it ideal for high-volume, temperature-sensitive operations.
This offering is uniquely positioned within a vibrant ecosystem of produce wholesalers, including Lineage Logistics, Anthony Marano Co., and Banner Wholesale Grocers, reinforcing its strategic value for buyers seeking a foothold in one of the nation’s most active food logistics corridors.
Présenté par
2404 S Wolcott Ave - The Chicago International Produce Market
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