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Murphy USA | Ground Lease 2403 Randleman Rd Local commercial 262 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Greensboro, NC 27406 2 028 541 € (7 731,95 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Signalized corner intersection | Randleman Rd & W Meadowview Rd | 26,200 VPD combined | Great visibility and access
Absolute net ground lease | Zero landlord responsibilities
Located within a dense retail corridor | 2.8M SF within a 2-mile radius | Large parcel | 1.69 acres

Brand new 2025 construction
Corporate lease | Murphy Oil USA, Inc. | 1,700+ locations across 27 states
Large industrial presence nearby brings a high volume of daytime workers | 8.6M SF of space within a 2-mile radius

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ransome Foose and Carl Brendes of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Murphy USA | Ground Lease in Greensboro, NC. We welcome your review of this attractive invesment.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Construction sur mesure

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Dépanneur

Surface de l’immeuble

262 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2025

Prix

2 028 541 €

Prix par m²

7 731,95 €

Taux de capitalisation

5,25 %

RNE

106 496 €

Pourcentage loué

100 %

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Surface du lot

0,68 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

11 places (41,93 places par 1 000 m² loué)

LIENS

Berkeley Capital Advisors

1 1

CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0029318	Évaluation des aménagements	1 398 764 €
Évaluation du terrain	728 434 €	Évaluation totale	2 127 199 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

0029318

Évaluation du terrain

728 434 €

Évaluation des aménagements

1 398 764 €

Évaluation totale

2 127 199 €

(704) 379-1985

CONTACTS

Ransome Foose
Carl Brendes
Quinn O'Donnell
Berkeley Capital Advisors

ID de l’annonce: 38777102
Date de mise sur le marché: 15/12/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2403 Randleman Rd, Greensboro, NC 27406

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CARTE

2403 Randleman Rd, Greensboro, NC à vendre Photo principale– Image 1 sur 6 — ST Loopnet Cover

2403 Randleman Rd, Greensboro, NC à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6 — a2

2403 Randleman Rd, Greensboro, NC à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 6 — A1

2403 Randleman Rd, Greensboro, NC à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6 — A3

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