Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2403 Louella Ave Immeuble residentiel 5 lots 2 186 169 € (437 234 €/Lot) Taux de capitalisation 4,10 % Venice, CA 90291
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime West LA Location Along Venice Blvd with All Renovated Units
- Less than a Mile Away from the Famous Venice Beach & Boardwalk and in Close Proximity to other well-known Surrounding Amenities and Locations
- Down the Street from CA 10 and 405 Freeway and 7 Miles Away from LAX
- Ideal Location in the Heart of Silicon Beach's "Tech Hub" with Close Proximity to Major Employers (Snap Chat, Google, System1, Headspace, and More)
- Adjacent to Culver City, Marina Del Rey, and Santa Monica
- 2.5 Miles Away from Santa Monica Airport, 4.5 Miles Away from WLAC, 8 Miles Away from UCLA
Résumé analytique
2403 Louella Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully renovated five-unit multifamily property in the heart of Venice, California. Located along Venice Boulevard in the sought-after West LA submarket, the property consists of four one-bedroom units and one two-bedroom unit, each thoughtfully upgraded for modern appeal. The building features four garage parking spaces and boasts strong value-add potential, as current rents remain below market levels. Situated less than a mile from Venice Beach and Abbot Kinney Boulevard, residents enjoy unparalleled access to local dining, entertainment, and cultural landmarks. The asset benefits from close proximity to major employers in Silicon Beach and is adjacent to key transportation corridors, including CA-10 and I-405, ensuring convenient connectivity throughout Los Angeles. This investment opportunity combines stable income with future growth upside in one of the most dynamic rental markets on the West Coast.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 186 169 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 437 234 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,10 % | Surface de l’immeuble | 274 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 - Multifamily | ||
| Prix | 2 186 169 € |
| Prix par lot | 437 234 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,10 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 274 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 - Multifamily |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Avec jardin
- Pelouse
- Patio
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Laverie
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4236-006-006 | Évaluation totale | 1 495 701 € |
| Évaluation du terrain | 1 348 692 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 147 009 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4236-006-006
Évaluation du terrain
1 348 692 €
Évaluation des aménagements
147 009 €
Évaluation totale
1 495 701 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2403 Louella Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.