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Highly Visible Flex / Office / Warehouse 2403 Galveston Ave 72–181 m² | À louer | Pearland, TX 77581
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Facile d'accès et très visible. À 1 pâté de maisons de la rue E. Broadway
- Entouré d'un développement résidentiel et commercial dense
- Nouveaux boîtiers CVC et électriques
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 110 | 72 m² | Négociable | 136,95 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 9 924 € /an 827,00 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – 111 | 109 m² | Négociable | 120,52 € /m²/an 10,04 € /m²/mois 13 100 € /an 1 092 € /mois | Brut modifié |
1er étage – 110
SUITE 110 - Perfect for Retail/Office/Showroom in heart of Old Town Pearland. Minutes to Pearland Town Center and Friendswood. New HVAC, electrical and restroom. Interior walls ready for paint. Front parking area. Signage on front of building.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 79 m² d’espace de bureau dédié
- 2 portes de garage enroulables
- Stationnement pavé, avec parking supplémentaire à l'arrière
- Signalisation disponible
- Bâtiment très visible
- Accès facile au site
- Adjacent Warehouse Suite 1,170 sq ft
1er étage – 111
Small Warehouse +- 1,170 sf. One 10' x 12' roll up door, grade level access. Shop sink in warehouse. No office buildout. No HVAC. 110/220v electric power. Natural gas available. Adjacent +- 780 sf retail/office suite may also be available for lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Southern Painting
- Construction
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Southern Painting | Construction | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 181 m² | Surface commerciale utile | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 297 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment commercial, bureaux et salle d'exposition bien situé et bien visible à Old Pearland, à un pâté de maisons de la rue E. Broadway, à côté de Killen's Land et Cattle Co Situé entre l'autoroute 35 et l'autoroute Pearland, à quelques minutes de Friendswood, au Texas. Entouré d'un développement résidentiel et commercial dense Bâtiment indépendant de 3 suites, accès facile, haute visibilité, signalisation disponible SUITE 110 - Prix de location (1,25 $/pi/mois). Le locataire est responsable de ses propres services publics et des coûts d'entretien du CVC. Excellente utilisation pour le bureau/la vente au détail/l'entrepôt Location totale de 1 850 pieds carrés avec 650 pieds carrés d'espace de bureau. 2 portes enroulables mesurant 10 x 12 pieds carrés. Un remboursement de 4$ par pied carré de TI est disponible. De nouveaux boîtiers CVC et électriques ont été installés
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Highly Visible Flex / Office / Warehouse | 2403 Galveston Ave
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