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Multi-Unit Complex for Sale - $5,600,000 2402 Seaman Ave Industriel/Logistique 1 932 m² 81 % Loué À vendre South El Monte, CA 91733 4 862 704 € (2 516,43 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Close to 10/605/60 Freeway
- Owner User Investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FOR SALE - 2402 Seaman Avenue, South El Monte
20,800 SF Asking 5,600,000.00
Multi-Unit complex with 3 Units
Close to 10/605/60 Freeway
Owner User Investment
BUILDING & LAND DATA:
Building size: 20,800 SF
9919 Klingerman – 8,100 SF Occupied
2402 Seaman B – 8,650 SF Occupied
2402 Seaman A – 4,050 SF Vacant
Land size: 35,700 SF
Construction: Concrete Block + Frame & Stucco
Height Clearance: 12’-14’ +/-
Skylights: yes
Fire Sprinkler System: No
Parking: 27 Spaces
Year built: 1956
Zone: M
Plant Data:
Power: 200AMP – 120/240V – 3 Phase 4 Wire
Loading well: 1
Ground level Loading doors: 5 – 12 x 11’
Restrooms: Men & Women
Office Data:
A/C & Heat: Yes
Restrooms: Men & Women
20,800 SF Asking 5,600,000.00
Multi-Unit complex with 3 Units
Close to 10/605/60 Freeway
Owner User Investment
BUILDING & LAND DATA:
Building size: 20,800 SF
9919 Klingerman – 8,100 SF Occupied
2402 Seaman B – 8,650 SF Occupied
2402 Seaman A – 4,050 SF Vacant
Land size: 35,700 SF
Construction: Concrete Block + Frame & Stucco
Height Clearance: 12’-14’ +/-
Skylights: yes
Fire Sprinkler System: No
Parking: 27 Spaces
Year built: 1956
Zone: M
Plant Data:
Power: 200AMP – 120/240V – 3 Phase 4 Wire
Loading well: 1
Ground level Loading doors: 5 – 12 x 11’
Restrooms: Men & Women
Office Data:
A/C & Heat: Yes
Restrooms: Men & Women
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
218 613 €
|
112,77 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
218 613 €
|
112,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 218 613 € |
| Annuel par m² | 112,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 218 613 € |
| Annuel par m² | 112,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 862 704 € | Surface utile brute | 1 932 m² |
| Prix par m² | 2 516,43 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Surface du lot | 0,21 ha | ||
| Zonage | SEM* - Industriel | ||
| Prix | 4 862 704 € |
| Prix par m² | 2 516,43 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface utile brute | 1 932 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | SEM* - Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Éclairage fluorescent
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8102-011-021 | Évaluation des aménagements | 1 626 158 € |
| Évaluation du terrain | 3 071 631 € | Évaluation totale | 4 697 789 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8102-011-021
Évaluation du terrain
3 071 631 €
Évaluation des aménagements
1 626 158 €
Évaluation totale
4 697 789 €
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Présenté par
Jenkins Industrial Properties, Inc.
Multi-Unit Complex for Sale - $5,600,000 | 2402 Seaman Ave
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