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Net Lease Retail along US HWY 1 in Ft. Pierce 2402 S US Highway 1 Local commercial 303 m² À vendre Fort Pierce, FL 34982 1 447 497 € (4 779,36 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Net Lease Investment with national retail brand and multiple years remaining on Lease
Prime corner location along US Hwy 1 in Fort Pierce
Surrounded by other national retail brands including Dunkin’, Jersey Mike’s, Publix, WaWa, CVS & Chase

Annual Rent Increases
Over 35,000 vehicles per day
Ample opportunity for future development or repositioning

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Net lease retail investment opportunity along S. US Hwy 1 in the heart of Fort Pierce. In-place cash flow generated by a multi-year lease with national retail brand Tuff Shed. Prime corner location – 125’ of frontage along S. US Hwy 1 - optimal exposure with more than 35,000 vehicles per day. Surrounded by other national retailers including Dunkin’, Starbucks, Dutch Brothers Coffee, WaWa, Publix, Jersey Mike’s, CVS, and Chase Bank. Zoning is C3 General Commercial providing ample opportunity for future development or repositioning.
This property may also be purchased as part of a multi-parcel commercial portfolio which includes 303 Indian Hills Drive (3-unit residential triplex building), and 330 Indian Hills Drive (Fleet parking / storage facility). Please see the Offering Memorandum attached for details regarding the portfolio.

OFFERING MEMORANDUM_FINAL_compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

303 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1944

Prix

1 447 497 €

Prix par m²

4 779,36 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Surface du lot

0,21 ha

Zonage

C3 - General Commercial - C3 - General Commercial

Façade

38 m sur S US Hwy 1

Terrain d’angle

Signalisation

Espace d’entreposage

Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Manufacture
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Tuff Shed est un véritable original américain, qui a débuté dans l'Ouest en 1981 avec le rêve d'un homme de concevoir, de fabriquer et d'installer des bâtiments de jardin de qualité pour ses clients. Quarante ans plus tard, Tuff Shed est un leader de l'industrie et dessert désormais des clients dans une grande partie des États-Unis. Leur dévouement à la qualité, leurs consultants en conception serviables et leur réseau d'usines et d'installateurs locaux permettent à leurs clients d'obtenir facilement le bâtiment Tuff Shed qui répond le mieux à leurs besoins.