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75% Leased Luxury OZ West Adams 2025 Fourplex 2402 S Cochran Ave Immeuble residentiel 4 lots 2 674 344 € (668 586 €/Lot) Taux de capitalisation 5,62 % Los Angeles, CA 90016

Immeubles residentiels Los Angeles 2402 S Cochran Ave, Los Angeles, CA 90016

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • FULLY LEASED!
  • Located in ultra trendy and highly sought after West Adams- A major draw for A+ tenants!
  • One of the best priced luxury new construction fourplexes in the Mid-City/ West Adams area.
  • NO RENT CONTROL!
  • Outstanding REAL rate of 5.62%!
  • All units separately metered. Tenants pay all utilities except for 1 electric house meter, making for minimal expenses.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The 2-4 Unit Specialists are excited to present 2402 S Cochran Ave, a brand-new, non-rent controlled, FULLY LEASED fourplex in the heart of West Adams—one of Los Angeles’ most vibrant and sought-after neighborhoods. Nestled on a charming tree-lined street just moments from the trendy Highly Likely Café, this stunning property will generate over $227k in annual rent and a real 5.62% cap rate, offering an exceptional return on investment. With housing availability at an all-time low, this new construction fourplex offers investors a rare opportunity to own a property with consistent rental demand. Given the increased need for quality housing, this is an investment that stands strong in today’s market.
The fourplex (triplex + ADU "in name only") consists of three spacious 4-bedroom townhomes and one 3-bedroom unit, all thoughtfully designed to maximize space and functionality. Each unit is separately metered for utilities, ensuring minimal operating costs, and the property is backed by a 1-year builder’s warranty for peace of mind. Modern, open-concept layouts feature high-end designer finishes, stainless-steel appliances, abundant natural light, and large windows that enhance the living experience. Additional highlights include expansive living areas, large front and rear-facing balconies, and sleek contemporary designs tailored to meet the demands of today’s renters.
Positioned in the thriving West Adams neighborhood, the property guarantees high tenant demand and strong long-term appreciation. With its low-maintenance design, upscale units, and unbeatable location, 2402 S Cochran Ave is an exceptional opportunity for investors looking to secure a premium property in a fast-growing market.

PIÈCES JOINTES

2402 S Cochran Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 196 705 € 320,56 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 7 869 € 12,82 €
Revenu brut effectif 188 837 € 307,74 €
Taxes 32 076 € 52,27 €
Frais d’exploitation 6 535 € 10,65 €
Total des frais 38 611 € 62,92 €
Résultat net d’exploitation 150 226 € 244,82 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 196 705 €
Annuel par m² 320,56 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 7 869 €
Annuel par m² 12,82 €
Revenu brut effectif
Annuel 188 837 €
Annuel par m² 307,74 €
Taxes
Annuel 32 076 €
Annuel par m² 52,27 €
Frais d’exploitation
Annuel 6 535 €
Annuel par m² 10,65 €
Total des frais
Annuel 38 611 €
Annuel par m² 62,92 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 150 226 €
Annuel par m² 244,82 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 674 344 € Classe d’immeuble B
Prix par lot 668 586 € Surface du lot 0,05 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 614 m²
Taux de capitalisation 5,62 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 13.6 Nb d’étages 3
Nb de lots 4 Année de construction 2025
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling
Prix 2 674 344 €
Prix par lot 668 586 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,62 %
Multiplicateur du loyer brut 13.6
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 614 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Fenêtres à double vitrage
  • Mains courantes
  • Eau chaude instantanée
  • Îlot de cuisine

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
4+4.5 3 4 224 € 144 - 172
3+3.5 1 3 763 € 138

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(818) 859-7242

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35881167

  • Date de mise sur le marché: 15/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2402 S Cochran Ave, Los Angeles, CA 90016

Le Mid-City Immeuble residentiel Bien à 2402 S Cochran Ave, Los Angeles, CA 90016 est actuellement disponible. Contactez Myunits.com Inc pour plus d’informations.

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HERO SHOT 1 2404 COCHRAN MLS SIZE
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unitA_living_kitchen (1)
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unitA_kitchen
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