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Lindbergh Park 2402 N Highway 67 372–958 m² | À louer | Florissant, MO 63033

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Prime location on Florissant’s busiest retail corridor
  • Flexible layout with reception, private rooms, and open space
  • Surrounded by national retailers and strong consumer demographics
  • Excellent visibility with traffic counts over 30,000 daily
  • Lower level includes full kitchen and multi-use area

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Niveau inférieur
  • 372 m²
  • Négociable
  • 73,36 € /m²/an 6,11 € /m²/mois 27 263 € /an 2 272 € /mois
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant

The 4,000± SF lower-level suite is currently utilized for studio and media production and includes a full kitchen, large restroom core, offices, and multiple spacious multi-use areas—well suited for training, creative, or support functions.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Bureaux cloisonnés
  • Open space
  • Kitchen
  • Convient pour 10 à 32 personnes
  • Toilettes privées
  • Men'as and Women's Restroom with multiple stalls
  • 1er étage
  • 586 m²
  • Négociable
  • 128,39 € /m²/an 10,70 € /m²/mois 75 275 € /an 6 273 € /mois
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 16 à 51 personnes
  • Salles de conférence
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Espace d’angle
  • Éclairage encastré
  • Éclairage d’appoint
  • Principalement open space
  • 15 bureaux privés
  • Aire de réception
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
Niveau inférieur 372 m² Négociable 73,36 € /m²/an 6,11 € /m²/mois 27 263 € /an 2 272 € /mois Bureaux/Local commercial - Maintenant
1er étage 586 m² Négociable 128,39 € /m²/an 10,70 € /m²/mois 75 275 € /an 6 273 € /mois Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant

Niveau inférieur

Surface
372 m²
Durée
Négociable
Loyer
73,36 € /m²/an 6,11 € /m²/mois 27 263 € /an 2 272 € /mois
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
586 m²
Durée
Négociable
Loyer
128,39 € /m²/an 10,70 € /m²/mois 75 275 € /an 6 273 € /mois
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Niveau inférieur

Surface 372 m²
Durée Négociable
Loyer 73,36 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Local commercial
État -
Disponible Maintenant

The 4,000± SF lower-level suite is currently utilized for studio and media production and includes a full kitchen, large restroom core, offices, and multiple spacious multi-use areas—well suited for training, creative, or support functions.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 10 à 32 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Toilettes privées
  • Open space
  • Men'as and Women's Restroom with multiple stalls
  • Kitchen

1er étage

Surface 586 m²
Durée Négociable
Loyer 128,39 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • Convient pour 16 à 51 personnes
  • 15 bureaux privés
  • Salles de conférence
  • Aire de réception
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Espace d’angle
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Éclairage d’appoint
  • Sous-sol

APERÇU DU BIEN

Position your business in one of Florissant’s most dynamic retail corridors at 2402 N Highway 67. This high-profile property offers unmatched visibility along Lindbergh Boulevard, with traffic counts surpassing 30,000 vehicles daily. Located directly across from major retailers such as Target, Aldi, Michael’s, and Panera Bread, the site benefits from strong co-tenancy and a thriving consumer base. The first-floor space features a welcoming reception area, 15 private rooms ideal for treatment or office use, and an expansive open layout that supports a variety of configurations. The lower level adds versatility with a full kitchen, large restroom core, offices, and a spacious multi-use area—perfect for studio, media, or collaborative work environments. With abundant on-site parking and easy access to major thoroughfares, this property ensures convenience for both staff and visitors. Florissant’s demographics underscore the location’s strength: over 176,000 residents within five miles and average household incomes exceeding $70,000. Whether you’re a medical practice seeking a turnkey solution, a professional office looking for a strategic address, or a retail concept aiming for high exposure, this property delivers flexibility and prominence in a vibrant trade area.

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1987
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
1 486 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
743 m²
Hauteur du plafond non fini
2,44 m
Stationnement
75 places de stationnement extérieur

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • 1er
  • Duggins Tax Service
  • Services professionnels, scientifiques et techniques

PIÈCES JOINTES

For Lease
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 38671872

  • Date de mise sur le marché: 05/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2402 N Highway 67, Florissant, MO 63033

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