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ReDiscover Phoenix, AZ 85027 Espace disponible | 3 143–75 013 m² | Industriel/Logistique
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Informations principales sur le parc
- Prime location positioned in the heart of the highly desirable Deer Valley submarket, offering premier industrial space for a wide variety of tenants.
- FM Global-compliant buildings that ensure a building’s design, construction, and maintenance meet rigorous standards to minimize risk.
- Highly accessible location providing seamless connectivity to both Interstate 17 and Loop 101, with prominent freeway frontage visibility.
- State-of-the-art amenities, including ample car and truck parking, loading docks, efficient column spacing, and modern office spaces.
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 75 013 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. Divisible | 3 143 m² |
| Espace total disponible | 75 013 m² |
| Min. Divisible | 3 143 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
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2402 W Beardsley Rd - Building A
4 738 – 18 953 m²
|
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Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/B
Surface de l’immeuble
18 953 m²
Surface du lot
4,05 ha
Année de construction
2027
Hauteur libre
9,75 m
Espacement des colonnes
18,29 m x 15,85 m
Accès plain-pied
4
Portes de quai de chargement
40
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 3 000
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Prime location positioned in the heart of the highly desirable Deer Valley submarket, offering premier industrial space for a wide variety of tenants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 accès plain-pied
- 40 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Cour
- FM Global
- Freeway Frontage
- Comprend 198 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plug & Play
- 100% HVAC
- Metal Roof Deck
- Heavy Power
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – Bldg A | 4 738 – 18 953 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/01/2027 |
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Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/B
Surface de l’immeuble
18 953 m²
Surface du lot
4,05 ha
Année de construction
2027
Hauteur libre
9,75 m
Espacement des colonnes
18,29 m x 15,85 m
Accès plain-pied
4
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40
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 3 000
2402 W Beardsley Rd - 1er étage – Bldg A
Surface
4 738 – 18 953 m²
Durée
Négociable
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Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Espace brut
Disponible
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2402 W Beardsley Rd - Building B
4 412 – 17 557 m²
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Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/B
Sous-type d’immeuble
Centre de distribution
Surface de l’immeuble
17 557 m²
Surface du lot
4,13 ha
Année de construction
2027
Hauteur libre
10,97 m
Espacement des colonnes
15,24 m x 15,85 m
Accès plain-pied
4
Portes de quai de chargement
40
Alimentation électrique
Ampères: 3 000
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Prime location positioned in the heart of the highly desirable Deer Valley submarket, offering premier industrial space for a wide variety of tenants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 accès plain-pied
- 40 quais de chargement
- 100% HVAC
- FM Global
- Heavy Power
- Comprend 198 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Freeway Frontage
- Metal Roof Deck
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4 412 – 17 557 m²
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Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/B
Sous-type d’immeuble
Centre de distribution
Surface de l’immeuble
17 557 m²
Surface du lot
4,13 ha
Année de construction
2027
Hauteur libre
10,97 m
Espacement des colonnes
15,24 m x 15,85 m
Accès plain-pied
4
Portes de quai de chargement
40
Alimentation électrique
Ampères: 3 000
2402 W Beardsley Rd - 1er étage – Bldg B
Surface
4 412 – 17 557 m²
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Industriel/Logistique
Aménagement
Espace brut
Disponible
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2402 W Beardsley Rd - Building C
3 143 – 18 856 m²
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Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/B
Sous-type d’immeuble
Centre de distribution
Surface de l’immeuble
18 856 m²
Surface du lot
4,14 ha
Année de construction
2027
Hauteur libre
9,75 m
Espacement des colonnes
18,29 m x 15,85 m
Portes de quai de chargement
40
Alimentation électrique
Ampères: 3 000
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
100% HVAC
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 accès plain-pied
- 40 quais de chargement
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- Metal Roof Deck
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- Comprend 198 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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| 1er étage – Bldg C | 3 143 – 18 856 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/01/2027 |
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2402 W Beardsley Rd - Building C
3 143 – 18 856 m²
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Industriel/Logistique/B
Sous-type d’immeuble
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18 856 m²
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4,14 ha
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18,29 m x 15,85 m
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Ampères: 3 000
2402 W Beardsley Rd - 1er étage – Bldg C
Surface
3 143 – 18 856 m²
Durée
Négociable
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Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Espace brut
Disponible
01/01/2027
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2402 W Beardsley Rd - Building D
3 275 – 19 648 m²
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Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/B
Sous-type d’immeuble
Centre de distribution
Surface de l’immeuble
19 648 m²
Surface du lot
4,05 ha
Année de construction
2027
Hauteur libre
9,75 m
Espacement des colonnes
18,29 m x 15,85 m
Accès plain-pied
4
Portes de quai de chargement
40
Alimentation électrique
Ampères: 3 000
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Prime location positioned in the heart of the highly desirable Deer Valley submarket, offering premier industrial space for a wide variety of tenants
- Comprend 198 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
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2402 W Beardsley Rd - Building D
3 275 – 19 648 m²
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Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/B
Sous-type d’immeuble
Centre de distribution
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19 648 m²
Surface du lot
4,05 ha
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2027
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Espacement des colonnes
18,29 m x 15,85 m
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Ampères: 3 000
2402 W Beardsley Rd - 1er étage – Bldg D
Surface
3 275 – 19 648 m²
Durée
Négociable
Loyer
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Industriel/Logistique
Aménagement
Espace brut
Disponible
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2402 W Beardsley Rd - 1er étage – Bldg A
| Surface | 4 738 – 18 953 m² |
| Durée | Négociable |
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| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Espace brut |
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Prime location positioned in the heart of the highly desirable Deer Valley submarket, offering premier industrial space for a wide variety of tenants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 198 m² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 40 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Cour
- 100% HVAC
- FM Global
- Metal Roof Deck
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- Heavy Power
2402 W Beardsley Rd - 1er étage – Bldg B
| Surface | 4 412 – 17 557 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | 01/01/2027 |
Prime location positioned in the heart of the highly desirable Deer Valley submarket, offering premier industrial space for a wide variety of tenants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 198 m² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 40 quais de chargement
- Climatisation centrale
- 100% HVAC
- Freeway Frontage
- FM Global
- Metal Roof Deck
- Heavy Power
2402 W Beardsley Rd - 1er étage – Bldg C
| Surface | 3 143 – 18 856 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Espace brut |
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100% HVAC
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 198 m² d’espace de bureau dédié
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- Metal Roof Deck
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2402 W Beardsley Rd - 1er étage – Bldg D
| Surface | 3 275 – 19 648 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | 01/01/2027 |
Prime location positioned in the heart of the highly desirable Deer Valley submarket, offering premier industrial space for a wide variety of tenants
- Comprend 198 m² d’espace de bureau dédié
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Vue d’ensemble du parc
ReDiscover is a four-building 807,437-square-foot industrial park located at the intersection of Interstate 17 and Loop 101 at 2402 Beardsley Road in Phoenix. The park is designed to accommodate a wide range of logistics, distribution, manufacturing, and e-commerce users seeking modern, high-performance industrial space. Delivering in the first quarter of 2027, the project features state-of-the-art buildings with flexible, divisible suite configurations, providing tenants with scalable solutions to meet evolving operational needs. Buildings A through D range from 188,980 square feet to 211,485 square feet, equipped with 32-foot clear heights in buildings A, C, and D, with a 36- foot clear height in building B, 40 dock doors per building, and significant truck circulation supported by 200-foot all-concrete truck courts and 60-foot speed bays. ReDiscover is fully climate-controlled, with 100% HVAC throughout each building, and includes 2,135 square feet of spec office space per building, LED lighting, and modern finishes. The project features ESFR K25 sprinkler systems, FM Global compliance, heavy power capabilities, and 8-inch reinforced floors, ensuring durability and safety for a wide range of industrial operations. Each building incorporates metal roof construction with solar capabilities. The column spacing is set to 60 feet by 52 feet, optimizing warehouse functionality. Buildings A through C each include four grade-level doors, and Building D includes five grade-level doors, complemented by ample parking and excellent site circulation. Strategically located in the heart of Deer Valley, ReDiscover is less than 15 minutes from TSMC, positioning tenants within one of the fastest-growing semiconductor and advanced manufacturing corridors in the country. The property is just five minutes from Deer Valley Airport and approximately 20 minutes from Phoenix Sky Harbor International Airport, supporting both regional and global distribution needs. With exposure to over 114,000 vehicles daily and a dense surrounding population of 1.2 million within a 10-minute drive, the location offers strong workforce access and outstanding visibility. Tenants will also benefit from proximity to a wide selection of retail, dining, and hospitality amenities, making ReDiscover a highly attractive destination for businesses seeking Class A industrial space for lease in Phoenix with superior connectivity, modern design, and long-term growth potential.
Brochure du parc
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Phoenix
1 660 272
10
0 h 16 m
Las Vegas
644 644
288
5 h 55 m
San Diego
1 425 976
364
6 h 45 m
Los Angeles
3 990 456
391
7 h 9 m
Albuquerque
560 218
448
7 h 41 m
El Paso
682 669
455
7 h 60 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
943 736
Population active totale
518 659
Taux de chômage
3,71%
Revenu médian du foyer
$85,157
Employés d’entrepôt
57 272
Enseignement secondaire ou supérieur
91,30%
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Fat Freddy's Catering | Américain | - | 15 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 15 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banque | 9 min. à pied |
| Arizona Federal Credit Union | Banque | 12 min. à pied |
| Grainger | Autres commerces | 12 min. à pied |
| Sunbelt Rentals | Magasin de location | 15 min. à pied |
| Ewing Irrigation & Landscape Supply | Autres commerces | 15 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 15 min. à pied |
| am/pm | Supermarché de quartier | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
182 chambres
7 min en voiture
|
| Residence Inn |
129 chambres
9 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
342 chambres
13 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
284 chambres
12 min en voiture
|
| Courtyard |
146 chambres
13 min en voiture
|
| Best Western |
87 chambres
13 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
112 chambres
15 min en voiture
|
| Hilton |
584 chambres
16 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
Cooper Fratt, Executive Vice President, SIOR
Cooper Fratt se spécialise dans la représentation des utilisateurs industriels et des propriétaires de bâtiments industriels dans le cadre de la location, de l'achat et de la vente de biens immobiliers industriels sur le marché métropolitain de Phoenix. Cooper a rejoint CBRE en 2008 après avoir obtenu un diplôme en finance de l'université de Gonzaga et avoir passé quatre ans dans l'équipe de tennis universitaire.
Rien qu'au cours des cinq dernières années, il a conclu plus de 10 millions de pieds carrés de transactions de location et de vente combinées, pour une valeur totale de près de 806 millions de dollars. Il est très impliqué dans le NAIOP Arizona depuis ses débuts dans l'immobilier commercial, obtenant une place dans le programme Developing Leaders de l'organisation, puis en tant que président du programme en 2018. Plus récemment, Cooper a été élu pour siéger au conseil d'administration 2019 de la NAIOP Arizona.
En partenariat avec John Werstler, l'équipe possède plus de 70 ans d'expérience en courtage industriel. En utilisant une approche méthodique, ils sont fiers d'analyser en profondeur la situation immobilière de chaque client, ce qui leur permet d'obtenir le meilleur résultat immobilier possible.
Rien qu'au cours des cinq dernières années, il a conclu plus de 10 millions de pieds carrés de transactions de location et de vente combinées, pour une valeur totale de près de 806 millions de dollars. Il est très impliqué dans le NAIOP Arizona depuis ses débuts dans l'immobilier commercial, obtenant une place dans le programme Developing Leaders de l'organisation, puis en tant que président du programme en 2018. Plus récemment, Cooper a été élu pour siéger au conseil d'administration 2019 de la NAIOP Arizona.
En partenariat avec John Werstler, l'équipe possède plus de 70 ans d'expérience en courtage industriel. En utilisant une approche méthodique, ils sont fiers d'analyser en profondeur la situation immobilière de chaque client, ce qui leur permet d'obtenir le meilleur résultat immobilier possible.
John Werstler, Executive Vice President, SIOR
Conseiller immobilier industriel et logistique chevronné, John Werstler se spécialise dans la vente et la location de bâtiments industriels, l'acquisition de sites, la construction sur mesure, les nouveaux développements, la représentation des locataires et les ventes d'investissements industriels. John met à profit sa vaste expertise, sa connaissance du marché et plus de trente ans d'expérience pour aider efficacement un large éventail de clients à relever les défis et à surmonter les complexités du marché immobilier industriel d'aujourd'hui. Professionnel dévoué et passionné, John suit de près les tendances du secteur et le marché global de Phoenix afin de proposer une approche axée sur le client tout en aidant à prévoir et à planifier les changements et la croissance futurs.
L'expérience de John s'étend sur l'ensemble du métro de Phoenix, bien qu'il se soit principalement concentré sur l'aéroport Sky Harbor et les sous-marchés de Southwest Valley. John a réalisé plus de 250 transactions d'une valeur totale de plus d'un milliard de dollars. Tout au long de sa carrière, John a développé des relations de longue date avec d'importants propriétaires institutionnels, des investisseurs privés, de grands promoteurs et des entreprises régionales et nationales, se positionnant ainsi comme un conseiller de confiance et l'un des meilleurs professionnels de l'immobilier industriel de la région métropolitaine de Phoenix.
L'expérience de John s'étend sur l'ensemble du métro de Phoenix, bien qu'il se soit principalement concentré sur l'aéroport Sky Harbor et les sous-marchés de Southwest Valley. John a réalisé plus de 250 transactions d'une valeur totale de plus d'un milliard de dollars. Tout au long de sa carrière, John a développé des relations de longue date avec d'importants propriétaires institutionnels, des investisseurs privés, de grands promoteurs et des entreprises régionales et nationales, se positionnant ainsi comme un conseiller de confiance et l'un des meilleurs professionnels de l'immobilier industriel de la région métropolitaine de Phoenix.
Tanner Ferrandi, Senior Vice President
Tanner Ferrandi est vice-président de CBRE à Phoenix, spécialisé dans la gestion des transactions pour la vente et la location de propriétés industrielles et les acquisitions de terrains industriels dans la région métropolitaine de Phoenix. Il travaille aux côtés des membres seniors de l'équipe John Werstler et Cooper Fratt. Tanner tire parti de sa capacité à rechercher et à analyser les tendances et les données du marché pour fournir à ses clients des informations de marché inestimables afin de prendre les décisions immobilières les plus éclairées et les plus avantageuses.
À propos du propriétaire
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