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24018 Lyons Ave Bureau 602 m² 100 % Loué À vendre Newhall, CA 91321 2 449 035 € (4 071,23 €/m²) Taux de capitalisation 5,64 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- High-Identity Executive Office Building – exceptional curb appeal
- In the revitalizing Lyons Ave./Newhall corridor, an area benefiting from ongoing public and private investment and continued commercial redevelopment
- Distinctive Office Building Offering an Exceptional Owner-User or Investment Opportunity
Résumé analytique
A high-identity, two-story office building located on a hard corner, with a monument sign off the main thoroughfare known as Lyons
Avenue. Conveniently located near the I-5 freeway for easy access, the building offers great curb appeal to showcase any
business, along with exclusive on-site parking. Interior features include beautiful offices, hardwood floors, a swooping staircase,
conference room, balcony, and patio area. Private offices and collaborative open workspaces, all with abundant natural light. The property is situated in Newhall, a neighboring township within the City of Santa Clarita that continues to experience steady real estate growth.
Avenue. Conveniently located near the I-5 freeway for easy access, the building offers great curb appeal to showcase any
business, along with exclusive on-site parking. Interior features include beautiful offices, hardwood floors, a swooping staircase,
conference room, balcony, and patio area. Private offices and collaborative open workspaces, all with abundant natural light. The property is situated in Newhall, a neighboring township within the City of Santa Clarita that continues to experience steady real estate growth.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
602 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 449 035 €
Prix par m²
4 071,23 €
Taux de capitalisation
5,64 %
RNE
138 240 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
301 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
Buyer to Verify - L'acheteur ou le locataire vérifiera le zonage
Stationnement
26 places (43,22 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Cuisine
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2829-003-041 | Évaluation totale | 2 440 623 € |
| Évaluation du terrain | 1 474 544 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 966 079 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2829-003-041
Évaluation du terrain
1 474 544 €
Évaluation des aménagements
966 079 €
Évaluation totale
2 440 623 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
24018 Lyons Ave
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