Prime Storage - Fort Lauderdale 2401 W Broward Blvd Bureaux/Local commercial | 116–259 m² | 4 étoiles | À louer | Fort Lauderdale, FL 33312

Positionnez votre entreprise le long de l’un des axes les plus fréquentés de Fort Lauderdale grâce à cette opportunité de commerce de détail en rez-de-chaussée, très visible, située au 2401 W Broward Boulevard, idéalement placée juste à l’ouest de l’I-95. Broward Boulevard est une artère principale est-ouest traversant la ville, offrant une connectivité directe au centre-ville de Fort Lauderdale et aux quartiers environnants, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les détaillants et les prestataires de services recherchant une forte visibilité et une accessibilité optimale. Cette propriété mixte récemment construite présente une architecture moderne et une façade remarquable avec une visibilité dégagée pour plus de 57 000 véhicules par jour, offrant un potentiel exceptionnel de branding grâce à des enseignes monumentales et sur le bâtiment. Le site est situé à une intersection avec feux de signalisation et directement en face de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Marshalls et Planet Fitness, générant un trafic quotidien constant et une forte attractivité pour les consommateurs. Le propriétaire s’engage à livrer l’espace dans un état propre et ouvert, sous forme de "vanilla shell", offrant aux locataires une toile flexible pour concrétiser leur concept. En fonction de la solvabilité du locataire et de la structure globale du bail, des allocations pour les améliorations locatives peuvent être disponibles pour aider à l’aménagement et à la personnalisation. Deux suites en rez-de-chaussée sont actuellement disponibles : Unité D : ±1 245 pieds carrés Unité E : ±1 541 pieds carrés Combinées : ±2 786 pieds carrés d’espace contigu Les espaces offrent des plans d’étage efficaces et ouverts avec des toilettes privées, un système de climatisation central, et la capacité d’accueillir une large gamme d’usages commerciaux, médicaux, sportifs ou de services. Classée en zone B-3, la propriété permet une grande variété d’applications commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour les opérateurs locaux comme pour les locataires nationaux recherchant un emplacement stratégique en milieu urbain. Avec un parking sur site en quantité suffisante, un accès immédiat à l’I-95 et une proximité avec l’aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, cet emplacement offre à la fois commodité et visibilité dans un corridor en pleine évolution.