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2401 Preston Rd Local commercial | 778 m² | À louer | Frisco, TX 75034
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Informations principales
- Second-generation restaurant space (former Uncle Julio’s)
- Standalone building with excellent visibility and signage, Strong traffic counts and high-exposure frontage
- Located in dense, affluent, fast-growing Frisco trade area
- Adjacent to Stonebriar Centre Mall premier regional shopping destination
- Massive, nearly 3,000-square-foot pond facing, outdoor patio dining area, not included in the 8,375 building square-foot
- Surrounded by national retailers, hotels, and entertainment venues
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 778 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Initial 5 years with the renew options.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Second-generation restaurant space
- Adjacent to Stonebriar Centre Mall
- Standalone building with excellent visibility
- Surrounded by national retailers
- Strong traffic counts and high-exposure frontage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2401 Preston Rd, Frisco, TX 75034
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Uncle Julio's Mexican
- Restaurant
- 36
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Uncle Julio's Mexican | Restaurant | 36 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 778 m² | Surface commerciale utile | 778 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 778 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 778 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 m² |
À propos du bien
Rare opportunity to lease a second-generation restaurant space (former Uncle Julio’s) in a high-profile, standalone building located directly adjacent to Stonebriar Centre Mall, one of the premier retail destinations in North Texas. This highly visible property sits along a major retail corridor with exceptional traffic counts, strong frontage, and prominent signage exposure, capturing both steady local and regional customer flow generated by surrounding retail, dining, entertainment, and hospitality uses. The existing restaurant infrastructure provides a significant advantage for operators seeking to minimize build-out time and cost while positioning themselves in a proven dining location. The stand alone configuration also offers strong identity and operational flexibility for a wide range of restaurant or experiential concepts. One of the crown jewels of this property is its massive, nearly 3,000-square-foot outdoor dining area. Combining both covered and uncovered patio spaces, it overlooks a serene pond to create a distinct, resort-style atmosphere. This unique setting offers an unparalleled, relaxing ambiance that will effortlessly draw in guests looking for a memorable, destination-style dining experience.
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Présenté par
2401 Preston Rd
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