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2401 Pennsylvania Ave NW
Washington, DC 20037
2401 Pennsylvania Avenue Residences · Bureaux/Médical Bien À louer
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À propos du bien
Immeuble de bureaux boutique offrant le confort d'une maison avec une terrasse sur le toit et un emplacement accessible dans le West End, à une adresse commerciale unique de Pennsylvania Avenue. Des équipements pratiques sur place, notamment Orange Theory Fitness, Aroma Cafe et MoXee Salon dans le bâtiment, Trader Joes, Bluestone Lane, Urban Boxing et Imperfecto à moins d'un pâté de maisons, Four Seasons et Georgetown à 2-3 pâtés de maisons à pied. Terrasse sur le toit avec accès direct par ascenseur et salle de bain au niveau du toit, vue imprenable sur la ville et sur Pennsylvania Avenue jusqu'à la Maison Blanche, mobilier d'extérieur confortable, multiples espaces privés et partagés... endroit unique, idéal pour le 4 juillet, café, déjeuner, pause de travail, conférence informelle, passer quelques appels téléphoniques. Le bureau de gestion dispose d'un espace partagé avec café et wifi pour les locataires de l'immeuble et les visiteurs.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 661 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Nb de lots | 40 | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface de l’immeuble | 13 534 m² |
| Max. Contigu | 3 320 m² | Année de construction | 1991 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Espace total disponible | 4 661 m² |
| Nb de lots | 40 |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Max. Contigu | 3 320 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 13 534 m² |
| Année de construction | 1991 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
