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Free Standing Retail - 2401 Maloney 2401 Maloney Dr Local commercial 1 208 m² À vendre Bloomington, IL 61704 1 328 028 € (1 099,60 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Trafic intense au détail

Communauté en pleine expansion

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SVN Core 3 Commercial Real Estate a le plaisir de mettre en vente un immeuble à locataire unique avec un locataire de longue date, Friar Tuck Beverage. Friar Tuck Beverage exerce ses activités à cet endroit depuis la construction du bâtiment en 2005 et a mis en œuvre de nombreuses options de renouvellement démontrant son engagement envers le site. Le bâtiment de 13 000 pieds carrés est situé à seulement un pâté de maisons de la dynamique Veterans Parkway, avec un trafic quotidien de plus de 40 000 personnes. L'établissement est situé dans une zone commerciale animée abritant plusieurs grands détaillants, notamment : Starbucks, Krispy Kreme, Chipotle, Jersey Mike's, Men's Warehouse, Rosati's, Jimmy John's, Potbelly, Gamestop, Noodles et plus encore...
Bloomington/Normal (plus de 130 000 habitants) bénéficie d'une situation centrale entre 3 grandes villes, Chicago, Saint-Louis et Indianapolis. De plus, c'est le siège de State Farm et Country Financial. Bloomington/Normal est également le nouveau siège de l'usine de fabrication de Rivian Automotive et le siège du premier centre de fabrication nord-américain de chocolats Ferrero. C'est une communauté en pleine croissance qui comprend l'université wesleyenne de l'Illinois et l'université d'État de l'Illinois.

SVN - Brochure _L_ (8)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Grand magasin

Surface de l’immeuble

1 208 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

1 328 028 €

Prix par m²

1 099,60 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,43 ha

Zonage

B-1

Stationnement

43 places (35,6 places par 1 000 m² loué)

Façade

64 m sur Maloney Dr

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
1 208 m²
Local commercial
-
Maintenant

2401 Maloney Drive offers a prime leasing opportunity in Bloomington’s most active retail corridor. This 13,000-square-foot freestanding building is located just off Veterans Parkway, a major thoroughfare with daily traffic exceeding 40,000 vehicles. The property is surrounded by a robust mix of national retailers including Chipotle, Starbucks, Dollar Tree, and Potbelly, ensuring consistent consumer draw and brand synergy. Offered at $13.50/SF NNN, this location is well-suited for regional or national tenants looking to expand into Central Illinois with confidence.