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2401 Larimer St Local commercial 605 m² À vendre Denver, CO 80205 3 401 187 € (5 620,21 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime hard-corner location at Larimer & 24th Street with exceptional visibility, 6,246 VPD on Larimer Street
- Flexible interior layout with opportunities for customization
- Thoughtfully designed landscaping, creating a green oasis in the urban core
- Dedicated parking, adjacent lot with 22 spaces—an uncommon advantage in Denver
- Outdoor patio plus potential for a rooftop build-out
- A one-of-a-kind retail or restaurant setting in the heart of RiNo
Résumé analytique
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
À propos du quartier Commerce de détail central
Le centre de Denver se situe entre le centre-ville animé à l'ouest et les vastes plaines d'Aurora à l'est. L'une des plus longues rues commerciales d'Amérique, la Route 40, plus connue sous le nom de Colfax Avenue, traverse le cœur du centre de Denver. Le corridor de Colfax a plus de 50 ans d'existence et est un lieu emblématique de Denver avec ses restaurants éclectiques, ses hôtels aux enseignes en néon et son histoire unique du Colorado. Une journée idéale peut être passée le long du corridor de Colfax, avec ses nombreuses offres de brunch, ses cafés accueillants et la recherche d'articles uniques dans les boutiques et les friperies environnantes.
Colfax Avenue est depuis longtemps une importante voie de transport est-ouest qui relie le centre-ville de Denver au Anschutz Medical Campus, et la ville de Denver est en train de mettre en place une nouvelle ligne de bus rapide (BRT) qui améliorera la mobilité le long du corridor.
Grâce à sa situation centrale, les détaillants de la zone peuvent tirer parti de certains des quartiers de Denver qui connaissent la croissance la plus rapide. Le quartier de Central Park, situé directement au nord, est devenu le lieu le plus prisé des jeunes familles de Denver, tandis que le quartier de Lowry, situé au sud, offre aux familles et aux jeunes professionnels une communauté résidentielle tranquille à 10 minutes en voiture du centre-ville. L'emploi dans la région est tiré par les industries de la santé, de l'aérospatiale et des biosciences, qui offrent des salaires élevés. Les détaillants sont attirés par la démographie favorable et la croissance explosive de la zone, soutenues par la proximité de plusieurs des quartiers les plus prisés de Denver.
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 520 729 € | |
| Évaluation du terrain | 520 729 € | Évaluation totale | 847 251 € |
Taxes foncières
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Erik Christopher,
Senior Vice President, Managing Principal
Erik possède plus de 24 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, plus récemment en tant qu'associé fondateur et directeur de DHLC Retail Advisors et courtier chez David Hicks & Lampert. Il y a fourni des services de conseil immobilier à des détaillants à travers les États-Unis, notamment en matière de stratégie de marché et de mise en œuvre de nouveaux concepts et de programmes d'expansion pour les détaillants en pleine croissance. Erik a travaillé avec des propriétaires tels que Site Centers, QIC, Oliver McMillan, Inventrust, Stockdale, Evergreen, WALL Development et Equity Ventures sur la location d'actifs commerciaux existants, les réaménagements et l'analyse de marché des nouveaux développements/pré-développement. Tout au long de sa carrière, Erik a mis en œuvre des stratégies de location et d'expansion de portefeuilles nationaux pour de nombreux promoteurs et locataires à travers le pays. Avant cela, Erik a travaillé chez Gap, Inc., où il était responsable de toutes les transactions immobilières de marque dans le centre et le sud du New Jersey, le Maryland, le Delaware et la Virginie occidentale.
Erik est diplômé de l'université de Towson à Towson, dans le Maryland. Il est membre de l'ICSC et a travaillé à la fois comme instructeur et animateur de tables rondes pour leur école de développement professionnel. Il a travaillé avec divers organismes de bienfaisance au fil des ans, tels que Philadelphia Cares, Hands on Baltimore et United Way. Pendant son temps libre, il aime la musique, les voyages, le ski, le vélo et le magnifique terrain de jeu extérieur du Colorado.
Jack Lazzeri,
Senior Associate
Jack représente actuellement plus de 100 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux dans la MSA de Denver et représente actuellement des clients tels que Capriotti's, Wing Zone, National Vision, Sally Beauty, Allstate, Gunther Toody's, Beans & Brews, Cloud Kitchens et H&R Block. Il représente également PostNet en tant que courtier principal national, les aidant à les guider dans leurs transactions et leur stratégie immobilière dans tout le pays.
En dehors du bureau, Jack passe son temps libre en plein air où il est un golfeur, un skieur et un pêcheur à la mouche passionné. Jack est diplômé de l'université du Colorado à Boulder avec une spécialisation en finance et une spécialisation en immobilier.
Présenté par
Société non fournie
2401 Larimer St
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