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Regal Laredo & RPX 2401 Jacaman Rd Local commercial | 191–4 181 m² | À louer | Laredo, TX 78041
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in Central Enterntainment District
- Mixed Use Development for Retail, Office, and Entertainment
- Signage on Building Available based on occupancy
- Within 1.4 Miles and 6 minutes to Laredo International Airport
- Centrally located in Laredo with easy access to both North and South Laredo via Loop 20
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 191 – 4 181 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
AVAILABLE FOR IMMEDIATE OCCUPANCY - Spanning a range of ±2,061 to ±45,025 SF, this versatile building offers an expansive canvas to bring your vision to life. The±7.10 AC lot includes a separate ±1.01 AC pad site also for lease. This property is strategically located in the heart of the entertainment district in Laredo, Texas. With close proximity to residential areas, restaurants, hotels, Texas A&M International University and only 1.4 miles from the Laredo International Airport, this space ensures high visibility and accessibility, providing the ideal setting for your retail or free-standing building venture to flourish.
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 181 m² | Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Min. Divisible | 191 m² | Année de construction/rénovation | 2006/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 4 181 m² |
| Min. Divisible | 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Année de construction/rénovation | 2006/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This 45,000 SF Building is located on 7 Acres and features plenty of parking space. The former theater is being repurposed into a Mixed Use Development buidling with flexible space for various business opportunities in retail, office use, and entertainment. Space availibilty starts at 2,061 SF and can accomodate as much space as needed for unique uses to host special events like weddings, conferences, corporate functions, and parties. Entertainment and hospitality businesses are welcomed. Opportunities include Indoor Pickle Ball Courts, Golf Simulators, Sports Entertainment, Restarant/Bar, Gymnasium, and many more. A section of the building can still be utilized for smaller unique movie theaters that offer dining and entertainment.
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Regal Laredo & RPX | 2401 Jacaman Rd
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