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2401 Highway 71 E Local commercial | 116 m² | À louer | Del Valle, TX 78617
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Informations principales
- Located directly north of Austin Bergstrom International Airport with high traffic exposure.
- Easy access to the airport’s main gate and major traffic corridors.
- Twenty-foot electrified pole sign provides strong visibility along Highway 71.
- Positioned along the westbound service road of Highway 71, one block west of Presidential Blvd.
- Includes shared parking area between adjacent properties for added convenience.
- Currently available for immediate lease with flexible term options.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 m² | 3-5 Ans | 181,09 € /m²/an 15,09 € /m²/mois 21 029 € /an 1 752 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The Premises contains 1250+/- sq.ft. of gross leasable retail/office space, which consists of two offices, front room, two restrooms, an office and large area. The Premises has central heat and air and has been plumbed for multiple sink locations. The front parking area contains 15-20 surface parking spaces. The fenced rear parking area contains 10-15 parking spaces. All parking spaces are shared between 2401 and 2403 East Highway 71. A twenty-foot tall electrified pole sign provides adequate signage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Front room with plumbing for multiple sinks.
- Two restrooms already built out.
- Central heat and air in place.
- Front parking with 15–20 spaces available.
- Fenced rear yard providing 10–15 additional spaces
- Large open area.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2401 Highway 71 E, Del Valle, TX 78617
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Carter Transportation Llc
- Transport et entreposage
- 1
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- Henry's Barbecue
- Restaurant
- 1
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- High Point Furniture
- Meubles et tapisserie
- 1
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- Let's Go Limo
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- Supershuttle
- Transport et entreposage
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Carter Transportation Llc | Transport et entreposage | 1 | - |
| Henry's Barbecue | Restaurant | 1 | - |
| High Point Furniture | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Let's Go Limo | - | - | - |
| Supershuttle | Transport et entreposage | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 m² |
À propos du bien
This former Subway Restaurant location is located due north of Austin Bergstrom International Airport. 2401 East Highway 71 (“the Premises”) is located on the west bound service road of Highway 71, approximately one block west of Presidential Blvd, which is the main entrance into Austin Bergstrom International Airport. The Premises is located in the westernmost 1,250 sq.ft. of the building (“Building”) that houses the Henry’s BBQ. All airport traffic, that exits through the main gate of Austin Bergstrom International Airport travels directly in front of the Premises.
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2401 Highway 71 E
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