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2401 FM 646 Bureau 1 226 m² 100 % Loué À vendre Dickinson, TX 77539 3 869 640 € (3 155,49 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellente opportunité d'investissement dans un centre médical entièrement occupé. Locataires à long terme ayant récemment fait l'objet de rénovations et de mises à jour. Possibilités de développement à l'arrière du bâtiment sur environ 30 à 40 000 pieds carrés de terrain vacant.
Ce site se trouve à environ 1,5 km au sud de l'I-45.
La connexion SH 99 à SH 35, SH 288, FM 646 et I 45 South permettra une nouvelle accessibilité à ce projet.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 226 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2023
Prix
3 869 640 €
Prix par m²
3 155,49 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
270 742 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 226 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,59 ha
Stationnement
70 places (57,08 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Chauffage central
  • Panneau monumental
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
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  • $9.99
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  • Jan 0000

One Step Diagnostic has been Texas’s leading American College of Radiology (ACR) accredited radiology center since 2006. The center employs board-certified radiologists to offer advanced imaging tests, including digital X-rays, MRI, CT, DEXA scans, ultrasounds, mammograms, and pain management services. Their commitment to rapid results, professional care, convenience, and cost-efficient solutions has made them a trusted healthcare partner across Texas. One Step Diagnostic is dedicated to providing precise and compassionate medical imaging and pain management services through state-of-the-art technology, convenient accessibility, and board-certified expertise, empowering patients across Texas to step towards better health with confidence. The center is known for delivering accurate results and personalized care, empowering individuals to make informed decisions about their health. They believe that early and accurate diagnoses can make all the difference in a person’s well-being and are

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UTMB Health offers a full range of primary and specialty health care services throughout Galveston and Brazoria counties, the Bay Area and Southeast Texas. With approximately 70 primary and specialty care clinics, dozens of locations, and three large modern campuses featuring comprehensive hospital and emergency care, UTMB is a health system that continues to enhance access to excellent care.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
UTMB Primary Care - - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6556-0000-0001-000
Évaluation du terrain
438 714 €
Évaluation des aménagements
2 499 039 €
Évaluation totale
2 937 753 €
  • ID de l’annonce: 34663205

  • Date de mise sur le marché: 30/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2401 FM 646, Dickinson, TX 77539

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