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Plaza 79 2401-2437 W 26th St Espace disponible | 111–334 m² | Erie, PA 16506
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace à usage mixte de 1 200 ± pieds carrés à louer au Plaza 79
- Excellente visibilité avec un trafic quotidien moyen de 20 000 personnes le long de la 26e rue W.
- Rejoignez Young Chiropractic, Beauty Bar, services de conseil et d'évaluation, Golden Outlook Counseling, Rain Soft et plus encore
- Situé juste à côté de l'I-79, à la sortie 182, à une intersection signalée pour un accès facile
- Zone avant ouverte, back office/espace de rangement et toilettes privées
- Zoned C-2, Regional Commercial (Millcreek Township)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2407 | 111 m² | Négociable | 131,23 € /m²/an 10,94 € /m²/mois 14 630 € /an 1 219 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2437 | 223 m² | Négociable | 140,61 € /m²/an 11,72 € /m²/mois 31 351 € /an 2 613 € /mois | Triple net (NNN) |
2401-2437 W 26th St - 1er étage – Bureau 2407
1,200± SF mixed-use space for lease at Plaza 79. Layout includes open front area (934± SF), private ADA restroom, back office, storage room & utility room with mop sink. 19’3” window frontage for signage opportunities & natural light. 3D tour & floor plan available. Excellent signage & high visibility along a high traffic corridor with 23,000 vehicles per day along W. 26th Street & easy access with signalized entrance to plaza - just off I-79 (Exit 182). Suite is on eastern end of plaza with abundant free parking. Zoned C-2, Regional Commercial (Millcreek Township) offering many potential uses: retail stores, restaurants, personal services, professional & medical services. Offered at $14.00/SF/YR ($1,400/month) plus CAM & utilities. CAM is estimated at $0.55/SF/YR ($55/Month). Tenant pays approximately $1,455/month plus utilities. Contact broker for additional information or to schedule a tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- 1,200± SF Mixed-Use Space For Lease At Plaza 79
- Open Front Area (934± SF) With Private Restroom
- Back Office, Storage & Utility Room With Mop Sink
- 3D Tour & Floor Plan Available
- Suite Is On Eastern End Of Plaza
- Offered At $14.00/SF/YR + CAM & Utilities
2401-2437 W 26th St - 1er étage – Bureau 2437
2,400± SF office suite for lease at Plaza 79. Layout includes reception, waiting area, 6 private offices, private ADA restroom, 4 storage rooms & 2 utility rooms. 20’11” window frontage for signage opportunities & natural light. 3D tour & floor plan available. Excellent signage & high visibility along a high traffic corridor with 23,000 vehicles per day along W. 26th Street & easy access with signalized entrance to plaza - just off I-79 (Exit 182). First suite on the western end with abundant free parking. Zoned C-2, Regional Commercial (Millcreek Township) offering many potential uses: personal services, professional & medical services, daycare center, & animal daycare. Offered at $15.00/SF/YR ($3,000/month) plus CAM & utilities. CAM is estimated at $0.50/SF/YR ($100/Month). Tenant pays approximately $3,100/month plus utilities. Contact broker for additional information or to schedule a tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- 2,400± SF Office Suite For Lease At Plaza 79
- Reception & Waiting Area
- 6 Private Offices & Break Room With Kitchenette
- 20’11” Window Frontage For Signage Opportunities
- First Suite On The Western End W/ Abundant Parking
- Tenant Pays Approximately $3,100/Month + Utilities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Aquibella Boutique
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- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aquibella Boutique | Enseigne | - | - |
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| Golden Outlook Counseling | Autres services | 1 | Local |
| PeopleReady | Agence pour l’emploi | 917 | International |
| Tech Nuts | Services | - | - |
| Young Chiropractic | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Espace à usage mixte de 1 200 pieds carrés ± 2 disponible au Plaza 79. Ancienne boutique de détail. Idéal pour une utilisation au détail ou au bureau. L'aménagement comprend une zone avant ouverte (19'3 » x 47') avec des plafonds de 8'11 », des toilettes ADA privées (7' x 7'), un back-office/espace de rangement (7'9 » x 7'2 ») et un placard utilitaire avec évier utilitaire. Façade vitrée abondante pour les possibilités de signalisation et la lumière naturelle. Offert à 13,00 $/SF/AN plus CAM et services publics. Le CAM est estimé à 0,55 $/SF/AN. Le locataire paie environ 1 355$ par mois, plus les services publics. Situé le long d'un corridor à fort trafic avec un trafic quotidien moyen de 20 000 personnes (PennDOT 2023 - AADT, année de comptage 2022). Situé juste à côté de l'I-79 à la sortie 182. Sur la ligne de bus publique, à l'intersection signalisée de W. 26th Street et Crescent Drive, en face de Key Bank et Champion Ford. Stationnement hors voirie abondant et gratuit. Zoné C-1, district commercial de Corridor (canton de Millcreek). Rejoignez Counseling & Assessment Services, Young Chiropractic, Golden Outlook Counseling, Beauty Bar, Rain Soft, Feelin' the Rhythm, Tech Nuts, HD Legacy Card Shop, Aquillbella Boutique et People Ready Staffing au Plaza 79 ! Contactez le courtier pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Plaza 79 | 2401-2437 W 26th St
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