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2401-2435 Rue Rue Guénette Industriel/Logistique | 338 m² | 765 107 € | À vendre | Saint-Laurent, QC H4R 2E9
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in Saint-Laurent’s premier industrial district
- Minutes from highways, airport, and transit corridors
- 19-foot clear height with LED lighting and sprinklers
- One truck-level loading dock for efficient logistics
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of Saint-Laurent’s thriving industrial corridor, 2407 Rue Guénette presents a rare opportunity to acquire a fully built-out industrial condo with a strategic footprint and modern infrastructure. Spanning ±3,635 sq. ft. across two floors, the property includes ±2,350 sq. ft. of warehouse space and ±1,285 sq. ft. of office area, offering a balanced configuration for operational efficiency. The unit features 19-foot clear height, LED lighting, sprinklers, and one truck-level loading dock, making it ideal for light manufacturing, distribution, or service-oriented businesses.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 7 907 m² | Surface type par étage | 3 953 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Surface du lot | 0,2 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 7 907 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 3 953 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2407
| Surface du lot | 338 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 765 107 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 265,62 € |
| Surface du lot | 338 m² |
| Prix | 765 107 € |
| Prix par m² | 2 265,62 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Industrial condo totaling ±3,635 sq. ft.
NOTES SUR LA VENTE
Positioned just minutes from key transportation routes including Côte-de-Liesse Road, Highways 15 and 40, and the Montréal-Trudeau International Airport, the site offers excellent connectivity for regional logistics. The surrounding Saint-Laurent borough is one of Montréal’s most dynamic business hubs, home to a diverse mix of industrial, tech, and commercial enterprises. With municipal and school taxes totaling under $17,300 annually, and a competitive asking price of $1,250,000, this asset is well-suited for owner-occupiers or investors seeking a turnkey industrial solution in a high-demand market.
Floor Plan
-
Research In Progress - Research In Progress
Présenté par
Research In Progress
2401-2435 Rue Rue Guénette
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