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Lincoln Square | Hard Corner Retail For Lease 2401-2413 W Lawrence Ave Local commercial | 243 m² | À louer | Chicago, IL 60625
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéal pour le commerce de détail/service, le commerce de détail et le bureau
- Quartier de Lincoln Square
- 40e arrondissement (Vasquez)
- Immense circulation : plus de 42 000 feux d'intersection VPD à 170 pieds de façade
- Forte démographie
- Contacter un conseiller pour connaître le taux de location
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2401 W Lawrence | 243 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2401 W Lawrence
SVN Chicago Commercial is pleased to offer the Retail space at 2401 W. Lawrence FOR LEASE. Located in the desirable Lincoln Square neighborhood, the subject property is situated at the southwest corner of Western and Lawrence. The space benefits from tremendous exposure with 100' of window frontage and a combined 42,600 VPD traffic count at the intersection. The corner space is 2,613 SF, and the property is zoned B3-3. Rent withheld, contact Advisor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plug & Play
- Sous-sol
- 2,613 SF For LEASE
- Hard Corner of Lawrence and Western (SWC)
- Intersection Traffic Counts - 42,600 vpd
- 100' of Window Frontage
- Lincoln Square Neighborhood w/ Strong Demographics
- Zoned B3-3, Part of Lincoln Square SSA
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 243 m² | Surface commerciale utile | 1 117 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1916 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 243 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 117 m² |
| Année de construction | 1916 |
À PROPOS DU BIEN
Angle sud-ouest de Lawrence et Western. Idéal pour le commerce de détail/service, le commerce de détail et le bureau. Fait partie du district TIF nord de Western Avenue.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lincoln Square | Hard Corner Retail For Lease | 2401-2413 W Lawrence Ave
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