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Key Center 2401-2413 S Eastern Ave Espace disponible | 95 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89104
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2411 | 95 m² | Négociable | 220,52 € /m²/an 18,38 € /m²/mois 20 979 € /an 1 748 € /mois | Triple net (NNN) |
2401-2413 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 2411
Former +/-1,024 sf Retail/Pharmacy space available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Turnkey pharmacy/retail space available
- Diverse mix of national and local co-tenants
- High-Traffic signalized corner
- Pylon sign available for maximum exposure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7-Eleven
- Supermarché de quartier
- 10 585
- International
- Casa de Dona Machi Mexican Restaurant
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- Flavor Zone
- Restaurant
- 1
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- Tax Direct
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
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- Vape Pirates 2
- Tabac
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- Wireless Toyz
- Électronique grand public
- 170
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 585 | International |
| Casa de Dona Machi Mexican Restaurant | - | 1 | - |
| Flavor Zone | Restaurant | 1 | - |
| Tax Direct | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
| Vape Pirates 2 | Tabac | 1 | - |
| Wireless Toyz | Électronique grand public | 170 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
LOGIC is proud to present this exceptional 1,024 SF turn-key retail opportunity at the signalized corner of Eastern Avenue and Sahara Avenue. This former pharmacy space offers move-in ready infrastructure with outstanding visibility to over 70,000 vehicles daily (Eastern: 33,500 CPD, Sahara: 43,500 CPD). Located in an established retail corridor with diverse co-tenants including 7-Eleven and local restaurants, the property benefits from immediate freeway access and serves a robust demographic base of 209,218 residents within 3 miles averaging $70,381 household income. Don't miss this rare opportunity to secure premium frontage in one of Las Vegas' most dynamic retail intersections.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Key Center | 2401-2413 S Eastern Ave
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