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2401-2413 S Broadway Industriel/Logistique 1 064 m² Inoccupé À vendre Santa Ana, CA 92707 3 001 053 € (2 820,74 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Multi Tenant Building. 4 Mulit units plus 1 single tenant unit.
- 2413 unit (5,726 SF unit) completely new, ADA restrooms, offices, foil ceiling. 400 Amps, private yard
- ** Seller holding offers on multi tenant units. Lease deals paused to allow Buyer to taylor deal points to their preference. **
- 2.9:1000 parking
- Income proforma is 5.1% CAP. Multi tenant units (4) have 100 A power each. Tenants pay $.15 PSF CAM.
Résumé analytique
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 198 €
|
108,28 €
|
| Autres revenus |
7 224 €
|
6,79 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
122 422 €
|
115,07 €
|
| Taxes |
21 818 €
|
20,51 €
|
| Frais d’exploitation |
11 303 €
|
10,62 €
|
| Total des frais |
33 121 €
|
31,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
89 301 €
|
83,94 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 198 € |
| Annuel par m² | 108,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 224 € |
| Annuel par m² | 6,79 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 122 422 € |
| Annuel par m² | 115,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 818 € |
| Annuel par m² | 20,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 303 € |
| Annuel par m² | 10,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 121 € |
| Annuel par m² | 31,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 301 € |
| Annuel par m² | 83,94 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Cour
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Bâtiment Multi-Locataires • Chaque unité rénovée • Zone de chargement sécurisée (non-exclusive) • Chargement au niveau du sol • Entrepôt avec hauteur libre de 10 pieds • Stationnement 3:1,000 • Chargement au niveau du sol • Alimentation électrique 100/200 ampères (à vérifier)
Bâtiment Multi-Locataires • Chaque unité rénovée • Zone de chargement sécurisée (non exclusive) • Chargement au niveau du sol • Entrepôt avec hauteur libre de 10 pieds • Stationnement 3:1,000 • Chargement au niveau du sol • Alimentation électrique de 100/200 ampères (à vérifier)
Bâtiment Multi-Locataires • Chaque unité rénovée • Zone de chargement sécurisée (non-exclusive) • Chargement au niveau du sol • Entrepôt avec hauteur libre de 10 pieds • Stationnement 3:1,000 • Chargement au niveau du sol • Alimentation électrique 100/200 ampères (à vérifier)
Bâtiment Multi-Locataires • Chaque unité rénovée • Zone de chargement sécurisée (non exclusive) • Chargement au niveau du sol • Entrepôt avec hauteur libre de 10 pieds • Stationnement 3:1,000 • Chargement au niveau du sol • Alimentation électrique de 100/200 ampères (à vérifier)
This unit is not actively on market for lease. It is the owner/user potion of the investment. Unit has been fully permitted, ADA restrooms, new offices, private fenced yard, 400A of 3ph power.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – 2401 | 143 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er Ét. – 2403 | 130 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er Ét. – 2405 | 130 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er Ét. – 2407 | 130 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er Ét. – 2413 | 532 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er Ét. – 2401
| Surface |
| 143 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 2403
| Surface |
| 130 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 2405
| Surface |
| 130 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 2407
| Surface |
| 130 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 2413
| Surface |
| 532 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 2401
| Surface | 143 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment Multi-Locataires • Chaque unité rénovée • Zone de chargement sécurisée (non-exclusive) • Chargement au niveau du sol • Entrepôt avec hauteur libre de 10 pieds • Stationnement 3:1,000 • Chargement au niveau du sol • Alimentation électrique 100/200 ampères (à vérifier)
1er Ét. – 2403
| Surface | 130 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment Multi-Locataires • Chaque unité rénovée • Zone de chargement sécurisée (non exclusive) • Chargement au niveau du sol • Entrepôt avec hauteur libre de 10 pieds • Stationnement 3:1,000 • Chargement au niveau du sol • Alimentation électrique de 100/200 ampères (à vérifier)
1er Ét. – 2405
| Surface | 130 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment Multi-Locataires • Chaque unité rénovée • Zone de chargement sécurisée (non-exclusive) • Chargement au niveau du sol • Entrepôt avec hauteur libre de 10 pieds • Stationnement 3:1,000 • Chargement au niveau du sol • Alimentation électrique 100/200 ampères (à vérifier)
1er Ét. – 2407
| Surface | 130 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment Multi-Locataires • Chaque unité rénovée • Zone de chargement sécurisée (non exclusive) • Chargement au niveau du sol • Entrepôt avec hauteur libre de 10 pieds • Stationnement 3:1,000 • Chargement au niveau du sol • Alimentation électrique de 100/200 ampères (à vérifier)
1er Ét. – 2413
| Surface | 532 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
This unit is not actively on market for lease. It is the owner/user potion of the investment. Unit has been fully permitted, ADA restrooms, new offices, private fenced yard, 400A of 3ph power.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 410-372-08 | Évaluation totale | 1 574 382 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 354 041 € (2025) | Impôts annuels | 21 818 € (20,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 220 340 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Présenté par
2401-2413 S Broadway
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