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Retail/Office Space Battleground Ave 2401-2403 Battleground Ave Local commercial | 145 m² | À louer | Greensboro, NC 27408
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Informations principales
- Prime Battleground Ave corridor with strong traffic counts and high daily visibility for tenants
- Excellent access to major thoroughfares and quick connectivity to central Greensboro
- Positioned within a dense retail trade area with established national and local tenants
- Prime Battleground Ave corridor with strong traffic counts and high daily visibility for tenants
- Ample on-site parking supports customer convenience and employee accessibility needs
- Prominent signage opportunities enhance brand exposure along a high-demand corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 145 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 10
Call broker for rates
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Retail/Office Space Battleground Ave
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- BooBoo Kitchen
- -
- 1
- -
- CPR Cell Phone Repair
- Électronique grand public
- 532
- International
- Essence Nails & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Maxie Bs
- Glaces
- 1
- -
- Mimi Kitchen LLC
- Restaurant
- 1
- -
- Regional Finance
- Société de financement
- 424
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| BooBoo Kitchen | - | 1 | - |
| CPR Cell Phone Repair | Électronique grand public | 532 | International |
| Essence Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Maxie Bs | Glaces | 1 | - |
| Mimi Kitchen LLC | Restaurant | 1 | - |
| Regional Finance | Société de financement | 424 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 145 m² | Année de construction/rénovation | 1987/1994 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 821 m² |
| Espace total disponible | 145 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 821 m² |
| Année de construction/rénovation | 1987/1994 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À propos du bien
This highly visible retail space for lease along Battleground Avenue offers an exceptional opportunity for businesses seeking strong exposure in one of Greensboro’s most active commercial corridors. The property supports a variety of uses including retail space for lease, office space for lease, and flex space, making it ideal for service providers, boutique retailers, and professional users. Its strategic positioning ensures consistent traffic flow and excellent brand visibility. Located with convenient access to major Greensboro thoroughfares, this site provides seamless connectivity to key business districts and surrounding residential neighborhoods. Tenants benefit from proximity to major intersections, established shopping centers, and a strong consumer base. The area’s continued growth and demand make this a prime location for both local and regional operators. This offering stands out within the Greensboro commercial real estate market, delivering the accessibility, visibility, and flexibility that modern tenants require. Whether expanding or launching a new concept, this property provides the fundamentals needed for long-term success in a thriving retail trade area.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Retail/Office Space Battleground Ave | 2401-2403 Battleground Ave
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