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2400 West Ennis Ave. Ennis, TX 75119 2400 W Ennis Ave 0–1 133 m² | À louer | Ennis, TX 75119
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Informations principales
- Build to Suit
- End-cap, end-line opportunity available, large marquee sign available,
- Modern exterior, ample parking, excellent visibility from Ennis Ave
- Heavy traffic, easy access to major highways, high growth corridor, minutes from I-45 and downtown Ennis & Waxahachie
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 0 – 567 m² | Négociable | 94,32 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 53 449 € /an 4 454 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 0 – 567 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 80 174 € /an 6 681 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 133 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 133 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 133 m² | Surface commerciale utile | 1 133 m² |
| Min. Divisible | 0 m² | Année de construction | 1999 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 133 m² |
| Min. Divisible | 0 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 133 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
12,200SF Commercial retail center on 2.5 acres. This building is currently designed for a single tenant; however, as an open span building it allows the opportunity to be subdivided into a multi-tenant strip center. Landlord open to tenant improvement and customized build-out solutions for well qualified tenants. Retail appeal, but it is ideal for medical, professional services, restaurant with PATIO options. The 30’ lighted marque sign is an attention grabber with great visibility. This is a high traffic location on Highway 287. Across the street is a successful strip center and the local's favorite restaurant. If you are looking for a new or additional location in a rapid growing area 32 miles from Dallas then this is a good investment and fit for your business success. Lease available of the entire building or will subdivide.
- Enseigne sur pylône
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
2400 West Ennis Ave. Ennis, TX 75119 | 2400 W Ennis Ave
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