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2400 S Rancho Dr Local commercial | 169 m² | À louer | Las Vegas, NV 89102
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Informations principales
- Join Panera Bread, Chic-Fil-A, and Papa John’s Pizza
- Suite 140 can be combined with the Farmers Insurance space next door for a total of 3,170 sf.
- Landlord open to other uses as well, be it medical or food.
- Surrounded by office buildings and high density residential.
- Can be converted to a full salon with hair.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 169 m² | Négociable | 334,36 € /m²/an 27,86 € /m²/mois 56 535 € /an 4 711 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 140
Suite 140 can be combined with the Farmers Insurance space next door for a total of 3,170 sf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Former luxury nail and pedicure salon.
- Beautifully decorated with high end tile, and crys
- Two private rooms and a break room (which can be u
- All Furniture, fixtures and equipment to remain
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2400 S Rancho Dr, Las Vegas, NV 89102
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Noodles & Company
- Restaurant
- 548
- National
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 848
- International
- Papa Johns
- Pizza
- 3 899
- International
- Posh Nails
- Enseigne
- 1
- Local
- R&S Body Slimming
- Gestion de sociétés et d’entreprises
- 1
- -
- Shalyani Alberto State Farm Insurance Agent
- Assurance
- 24 464
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Noodles & Company | Restaurant | 548 | National |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 848 | International |
| Papa Johns | Pizza | 3 899 | International |
| Posh Nails | Enseigne | 1 | Local |
| R&S Body Slimming | Gestion de sociétés et d’entreprises | 1 | - |
| Shalyani Alberto State Farm Insurance Agent | Assurance | 24 464 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 169 m² | Surface commerciale utile | 1 118 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 118 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 2400 S. Rancho Drive in Las Vegas, this 2016-built neighborhood retail center offers strong frontage on Rancho Drive and convenient access to Sahara Avenue, surrounded by dense residential and office users. The center is anchored by national retailers including Panera Bread, Chick-fil-A, and Papa John's Pizza. The current suite features a quality interior buildout with multiple private rooms, restrooms, reception area, and in-suite laundry, making it suitable for salon, medical, retail, or service uses, with additional space opportunities coming soon.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2400 S Rancho Dr
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