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Hester's Crossing 2400 S Interstate 35 Local commercial | 1 094 m² | À louer | Round Rock, TX 78681
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Informations principales
- Approximately 240 feet of frontage with full visibility from Interstate 35.
- Located near Round Rock Premium Outlets, IKEA, and Bass Pro Shops.
- Available pylon signage opportunities along I-35 and Hester's Crossing Road.
- Anchored by Gold's Gym, generating consistent daily customer traffic.
- Four access points provide convenient ingress and egress.
- Positioned near Dell Technologies' headquarters and surrounding employment centers.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 094 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Irreplaceable infill real estate with 240' of frontage and full freeway visibility to Interstate 35, one of the busiest interstate corridors in Central Texas. Anchored by a high-performing Gold's Gym (8,000+ members — nearly twice the average unit), driving consistent daily and evening traffic to the center. Positioned in the heart of Round Rock's premier retail corridor — minutes from Round Rock Premium Outlets, IKEA, and Bass Pro Shops, which draw millions of regional shoppers annually. Minutes from Dell Technologies' global headquarters and the thousands of daytime employees and rooftops that anchor the trade area. Round Rock is one of the fastest-growing, highest barrier to entry trade areas in the Austin MSA. Excellent accessibility with three points of access Ample parking - 365 spaces Pylon signage available on I-35
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Gold's Gym
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 094 m² | Surface totale du terrain | 3,39 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1982/2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 7 069 m² |
| Espace total disponible | 1 094 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 7 069 m² |
| Surface totale du terrain | 3,39 ha |
| Année de construction/rénovation | 1982/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
Hester's Crossing offers a highly visible retail opportunity along Interstate 35 in Round Rock, one of the Austin region's most established commercial corridors. The property benefits from approximately 240 feet of frontage and direct freeway visibility, providing exposure to significant daily traffic and strong brand recognition opportunities for retailers, service providers, and consumer-facing businesses. The center is anchored by Gold's Gym, a well-established traffic driver that generates consistent customer activity throughout the day and evening. Its location places tenants within minutes of major regional destinations including Round Rock Premium Outlets, IKEA, and Bass Pro Shops, helping support consumer traffic from across the trade area. The property also benefits from proximity to Dell Technologies' global headquarters and surrounding employment centers, providing access to a substantial daytime workforce. Accessibility is enhanced by four points of ingress and egress, allowing convenient customer circulation throughout the property. Ample on-site parking and available pylon signage opportunities along both Interstate 35 and Hester's Crossing Road further support tenant visibility and customer access. Available opportunities include an end-cap space and pad site, providing flexibility for a variety of retail, restaurant, service, or commercial users seeking a prominent location in Round Rock's retail corridor.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Hester's Crossing | 2400 S Interstate 35
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