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2400 S Classen Blvd Local commercial | 153–358 m² | À louer | Norman, OK 73071
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Informations principales
- Classen street frontage
- Abundant parking
- Lagre pole sign at street
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 204 m² | 1-5 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 23 132 € /an 1 928 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 153 m² | 1-5 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 17 349 € /an 1 446 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
2400 S. Classen Blvd. is a office/retail/storage facility property that has two (2) separate retail units fronting on S. Classen Blvd., in Norman, OK. Unit “A”: is 2,200 sf and Unit “C” is 1,650 sf. The units can be combined (3,850 sf total), if desired. These two units are 2nd Gen. and are ready to go. The storage facility provides a stead traffic flow daily and it is less than 1 mile from the University of Oklahoma. Perfect fr a small business, vape shop, or dispensary. Abundant parking and easy ingress and egress. There is a large pylon sign at the street allowing for maximum advertising. Signs on the building are permitted. Very very affordable rent compared to the rest of the market makes these two spaces unique and very desirable. Make this space your next new business location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Full HVAC, Street frontage, Large pole sign
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Douches
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2400 S Classen Blvd, Norman, OK 73071
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Danks Wellness Emporium
- Pharmacie
- 1
- Local
- Sunshine Self Storage
- Autres services
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Danks Wellness Emporium | Pharmacie | 1 | Local |
| Sunshine Self Storage | Autres services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 358 m² | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 762 m² |
| Espace total disponible | 358 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 762 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
2400 S. Classen Blvd. est une propriété polyvalente regroupant bureaux, commerces et stockage, située à Norman, OK. Elle comprend deux (2) unités commerciales distinctes donnant sur S. Classen Blvd. : - **Unité "A"** : 204 m² (2,200 pieds carrés) - **Unité "C"** : 153 m² (1,650 pieds carrés) Ces unités peuvent être combinées pour offrir une surface totale de 358 m² (3,850 pieds carrés), si souhaité. Ces deux espaces sont de seconde génération et prêts à l'emploi. Le centre de stockage génère un flux constant de trafic quotidien et se trouve à moins d'un kilomètre de l'Université d'Oklahoma. Idéal pour une petite entreprise, un magasin de vape ou une dispensaire. Le site bénéficie d'un parking abondant ainsi que d'un accès facile. Un grand panneau pylon situé en bord de rue offre une visibilité maximale pour la publicité, et des enseignes sur le bâtiment sont autorisées. Le loyer est extrêmement abordable par rapport au reste du marché, ce qui rend ces espaces uniques et très attractifs. Faites de cet emplacement votre prochain lieu d'affaires !
- Signalisation
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Présenté par
2400 S Classen Blvd
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