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Fin des enchères
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Informations principales sur l'investissement

  • Immeuble de bureaux de classe « A » situé à East Montgomery.
  • Hall d'accueil/hall d'accueil en granit exquis.
  • Large surface parking lot with a strong 5.2/1,000 SF parking ratio helps support employee convenience, visitor access, and growing operations.
  • Idéalement situé à proximité des magasins, des restaurants, des hôtels et des services.
  • Dedicated receiving facilities and robust fiber optic infrastructure help streamline operations, supporting efficient logistics and communications.
  • Along a thriving Montgomery commercial corridor with convenient access to Interstate 65, abundant retail, dining, and lodging nearby.

Résumé analytique

2400 Presidents Drive, formerly known as Crescent Center, comes to auction as one of Montgomery's most prominent office properties, offering 66,225 square feet of Class A office space with the scale and infrastructure to support a corporate headquarters, institutional user, government agency, healthcare organization, call center, or multi-tenant office operation.

The building's distinctive curved glass-and-concrete design creates a strong corporate presence, while extensive floor-to-ceiling windows provide abundant natural light throughout the interior. Flexible floor plates ranging from approximately 12,000 to 14,000 square feet allow future ownership to tailor the space to evolving operational requirements, whether for a single occupant or multiple users.

Operational efficiencies are already in place, including a dedicated receiving area, fiber-optic connectivity, modern HVAC chillers, and recently upgraded elevators, which enhance the tenant experience and the asset's long-term functionality. An expansive 330-space parking field provides a favorable 5.2/1,000-square-foot ratio, while ownership has enhanced the property with updated LED parking lot lighting to improve visibility, safety, and energy efficiency. Existing on-site amenities, including a fitness center, convenience store, and bookstore, further enhance the property's appeal as a workplace destination.

Situated in a quiet office park environment just off Montgomery's primary commercial corridor, 2400 Presidents Drive offers immediate access to Interstate 65 and is surrounded by a diverse mix of retail, dining, lodging, and business services. Approximately 160,000 residents live within a 5-mile radius, with a median age of 36.7 and nearly 40% of the population holding an associate's degree or higher, supporting a broad labor base for corporate, healthcare, educational, and professional office users.

Backed by modern infrastructure, abundant parking, and a well-established business park setting, the property delivers a compelling avenue for future operators to unlock value through occupancy, repositioning, or investment.

Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

Visites 3D Matterport

First-Floor Matterport

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Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

Montgomery - AL USA

Taux de capitalisation du marché

Montgomery - AL USA

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1 - 2 Étoile

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Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 153 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1984
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
1 483 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
1,93 ha
Numéro de parcelle
10-07-26-3-002-030.003
Zonage
O-1 - District de bureaux
Stationnement
330 places (53,64 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Centre de fitness
  • Cuisine
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 1 117 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Professional space planning services included with flexible floor plan. Building amenities include Book Store, Convenient store, fitness room, loading dock, & much more.

  • 2e étage
  • 1 274 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 3e étage
  • 1 303 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 4e étage
  • 1 303 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 5e étage
  • 1 155 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 1 117 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 1 274 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 1 303 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 1 303 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 1 155 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
1 117 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
1 274 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
1 303 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
1 303 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
1 155 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 1 117 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Professional space planning services included with flexible floor plan. Building amenities include Book Store, Convenient store, fitness room, loading dock, & much more.

2e étage

Surface 1 274 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

3e étage

Surface 1 303 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

4e étage

Surface 1 303 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

5e étage

Surface 1 155 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
10 360
62 969
135 837
2020 Population
11 246
68 801
143 799
2030 Population
10 114
61 371
133 456
Croissance démographique prévue 2025–2030
-2,4 %
-2,5 %
-1,8 %
Employés de jour
3 621
33 280
93 461
Total des entreprises
349
3 520
9 157
Revenu moy. du foyer
59 377 $
76 257 $
75 968 $
Revenu médian du foyer
44 999 $
59 842 $
58 700 $
Total des dépenses des consommateurs
95,7 M $
668,2 M $
1,4 Md $
Âge médian
33,5
36,0
36,7
2025 foyers
4 521
26 610
56 568
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
16 %
19 %
18 %
Valeur moyenne du logement
240 325 $
225 612 $
227 598 $

À proximité

Hôtels

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13 min en voiture
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105 chambres
15 min en voiture

Conseillers en vente

Conseillers en vente

Jon Masters, Vice President & Broker
Depuis qu'il a rejoint Moore Company Realty en août 2016, Jon Masters a réalisé plus de 700 transactions immobilières commerciales d'un volume de 79 millions de dollars, obtenu sa licence de courtier et obtenu son titre de CCIM. Jon a apporté 14 ans d'expérience en vente et en gestion dans le secteur du sport automobile à Moore Company Realty et a été directeur général de plusieurs magasins de sport automobile à succès. Jon est diplômé de l'Université de Troy avec un baccalauréat ès sciences en administration des affaires et un baccalauréat ès arts en marketing, et il associe de sérieuses compétences commerciales à un service de vente assidu.

Jon participe activement au comité de travail des garçons du YMCA et à la chambre de commerce de la région de Prattville. Il est fier d'être membre de la communauté de Prattville et contribue à la communauté par le biais de son église, Center Point Fellowship.

Jon a passé son enfance et ses années de lycée à faire du motocross. Il a été classé 1er au niveau de l'État pendant plusieurs années, dans le top 10 du pays trois années de suite et dans le top 5 du pays deux années de suite. Lorsque Jon ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa femme et ses deux jeunes enfants, ainsi que partir à la chasse aux canards le matin et faire des excursions sur le terrain de golf l'après-midi.
Gene Cody, CCIM, SIOR, President
Gene Cody, CCIM, est un entrepreneur immobilier avec plus de 18 ans d'expérience. Il a obtenu sa licence immobilière en 2006 auprès de la société de courtage Hodges Bonded Warehouse, où il a rapidement développé leur division résidentielle en vendant plus de 3 millions de dollars la première année. Depuis qu'il a rejoint l'équipe des ventes commerciales de Moore Company Realty en 2011, Gene a réalisé des transactions de plus de 200 millions de dollars et est actuellement l'un des principaux producteurs bruts de l'entreprise. Gene a également été nommé meilleur agent des ventes de l'État de l'Alabama deux années de suite par Coldwell Banker Commercial et a obtenu le Cercle de distinction de la CBC Bronze en 2013-2014.

Avant d'occuper le poste de président de Moore Company Realty, Inc., Gene était vice-président principal de Moore Company Realty. Ses responsabilités incluaient la gestion d'une équipe de courtiers immobiliers offrant une gamme complète de services immobiliers commerciaux, notamment la vente et la location de biens immobiliers commerciaux, le conseil, la gestion de propriétés commerciales, le développement immobilier commercial, la construction sur mesure, la représentation de locataires commerciaux et les opinions des courtiers sur la valeur. Gene poursuit la spécialité qu'il a choisie dans le domaine de l'immobilier commercial. Il estime que malgré son expérience dans tous les aspects des transactions immobilières, il est en mesure de mieux répondre aux besoins de ses clients en concentrant ses efforts sur un secteur en particulier.

Outre son travail chez Moore Company Realty, Gene est membre de la First Baptist Church of Montgomery, de l'Alabama Center for Real Estate, du CCIM Institute, du Conseil international des centres commerciaux (ICSC), du Site Source Retail Broker Network (SSRB) et du Comité des 100 membres de la Chambre de commerce de Montgomery. Il a précédemment travaillé auprès de Landmark Foundations of Alabama, de VISTAGE Business Advisors, du YMCA, du Mayor's Young Professionals Council et de Leadership Montgomery. Gene est jeune, compétent, compétitif, très motivé, très énergique et possède plusieurs centaines d'années d'expérience dans le domaine de l'immobilier au sein des sociétés Moore pour continuer à réussir auprès de ses clients. La devise de Gene en matière de ventes est simple : « Je veux que mes clients obtiennent des résultats exceptionnels ».

À propos de la technologie des enchères

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères

Kevin Loudy
Licence du commissaire-priseur : Ten-X, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 000107846-0 Ten-X, Inc. dba Ten-X Commercial, Inc. Auction Firm C315; Samantha Corbat Auctioneer A5662
  • ID de l’annonce: 31640482

  • Date de mise sur le marché: 27/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2400 Presidents Dr, Montgomery, AL 36116

Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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