
Crescent Center | 2400 Presidents Dr
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Crescent Center 2400 Presidents Dr Bureau 6 153 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Montgomery, AL 36116 3 411 146 € (554,43 €/m²)



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Visites 3D Matterport
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux de classe « A » situé à East Montgomery.
- Hall d'accueil/hall d'accueil en granit exquis.
- Expansive 330-space surface parking lot with a generous 5.2/1,000-square-foot ratio ensures convenience for staff and visitors.
- Idéalement situé à proximité des magasins, des restaurants, des hôtels et des services.
- Dedicated receiving area and modern, high-speed fiber optic infrastructure support seamless operations for diverse industries.
- Along a thriving Montgomery commercial corridor with convenient access to Interstate 65, abundant retail, dining, and lodging nearby.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux de classe « A » situé à East Montgomery. Les équipements du bâtiment comprennent une librairie, un dépanneur, une salle de fitness, un quai de chargement et bien plus encore. Câble à fibre optique installé pour une connexion Internet rapide.
VISITES 3D MATTERPORT
Crescent Center First-Floor Matterport
/2
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 153 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1984
Prix
3 411 146 €
Prix par m²
554,43 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
1 231 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
1,93 ha
Zonage
O-1 - District de bureaux
Stationnement
330 places (53,64 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Centre de fitness
- Cuisine
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 1 117 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage | 1 274 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage | 1 303 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage | 1 303 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage | 1 155 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
Surface |
1 117 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage
Surface |
1 274 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e étage
Surface |
1 303 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
4e étage
Surface |
1 303 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage
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1 155 m² |
Type de bien |
Bureau |
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Disponible |
Maintenant |
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1er étage
Surface | 1 117 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
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Surface | 1 274 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
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Surface | 1 303 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
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Surface | 1 303 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
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5e étage
Surface | 1 155 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
10 964
68 743
143 602
2024 Population
10 113
63 199
135 853
Croissance démographique 20–24
-7,8 %
-8,1 %
-5,4 %
2020 foyers
4 796
29 176
60 120
2024 foyers
4 415
26 740
56 674
Croissance des foyers 20–24
-7,9 %
-8,4 %
-5,7 %
Âge moyen
35
37
38
Revenu médian du foyer
29 612 $
46 815 $
47 704 $
Employés de jour
3 786
33 871
95 260
Total des entreprises
359
3 514
9 184
Diplôme universitaire et supérieur
29 %
33 %
31 %
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
---|---|
Wingate by Wyndham |
84 chambres
6 min en voiture
|
Drury Inn & Suites |
180 chambres
7 min en voiture
|
Hilton Garden Inn |
97 chambres
9 min en voiture
|
Homewood Suites by Hilton |
92 chambres
13 min en voiture
|
SpringHill Suites |
105 chambres
15 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 10-07-26-3-002-030.003 | Évaluation des aménagements | 747 191 € |
Évaluation du terrain | 53 497 € | Évaluation totale | 800 688 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-07-26-3-002-030.003
Évaluation du terrain
53 497 €
Évaluation des aménagements
747 191 €
Évaluation totale
800 688 €
CONSEILLERS EN VENTE
Jon Masters, Vice President
Depuis qu'il a rejoint Moore Company Realty en août 2016, Jon Masters a réalisé plus de 700 transactions immobilières commerciales d'un volume de 79 millions de dollars, obtenu sa licence de courtier et obtenu son titre de CCIM. Jon a apporté 14 ans d'expérience en vente et en gestion dans le secteur du sport automobile à Moore Company Realty et a été directeur général de plusieurs magasins de sport automobile à succès. Jon est diplômé de l'Université de Troy avec un baccalauréat ès sciences en administration des affaires et un baccalauréat ès arts en marketing, et il associe de sérieuses compétences commerciales à un service de vente assidu.
Jon participe activement au comité de travail des garçons du YMCA et à la chambre de commerce de la région de Prattville. Il est fier d'être membre de la communauté de Prattville et contribue à la communauté par le biais de son église, Center Point Fellowship.
Jon a passé son enfance et ses années de lycée à faire du motocross. Il a été classé 1er au niveau de l'État pendant plusieurs années, dans le top 10 du pays trois années de suite et dans le top 5 du pays deux années de suite. Lorsque Jon ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa femme et ses deux jeunes enfants, ainsi que partir à la chasse aux canards le matin et faire des excursions sur le terrain de golf l'après-midi.
Jon participe activement au comité de travail des garçons du YMCA et à la chambre de commerce de la région de Prattville. Il est fier d'être membre de la communauté de Prattville et contribue à la communauté par le biais de son église, Center Point Fellowship.
Jon a passé son enfance et ses années de lycée à faire du motocross. Il a été classé 1er au niveau de l'État pendant plusieurs années, dans le top 10 du pays trois années de suite et dans le top 5 du pays deux années de suite. Lorsque Jon ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa femme et ses deux jeunes enfants, ainsi que partir à la chasse aux canards le matin et faire des excursions sur le terrain de golf l'après-midi.
Gene Cody, CCIM, SIOR, President
Gene Cody, CCIM, est un entrepreneur immobilier avec plus de 18 ans d'expérience. Il a obtenu sa licence immobilière en 2006 auprès de la société de courtage Hodges Bonded Warehouse, où il a rapidement développé leur division résidentielle en vendant plus de 3 millions de dollars la première année. Depuis qu'il a rejoint l'équipe des ventes commerciales de Moore Company Realty en 2011, Gene a réalisé des transactions de plus de 200 millions de dollars et est actuellement l'un des principaux producteurs bruts de l'entreprise. Gene a également été nommé meilleur agent des ventes de l'État de l'Alabama deux années de suite par Coldwell Banker Commercial et a obtenu le Cercle de distinction de la CBC Bronze en 2013-2014.
Avant d'occuper le poste de président de Moore Company Realty, Inc., Gene était vice-président principal de Moore Company Realty. Ses responsabilités incluaient la gestion d'une équipe de courtiers immobiliers offrant une gamme complète de services immobiliers commerciaux, notamment la vente et la location de biens immobiliers commerciaux, le conseil, la gestion de propriétés commerciales, le développement immobilier commercial, la construction sur mesure, la représentation de locataires commerciaux et les opinions des courtiers sur la valeur. Gene poursuit la spécialité qu'il a choisie dans le domaine de l'immobilier commercial. Il estime que malgré son expérience dans tous les aspects des transactions immobilières, il est en mesure de mieux répondre aux besoins de ses clients en concentrant ses efforts sur un secteur en particulier.
Outre son travail chez Moore Company Realty, Gene est membre de la First Baptist Church of Montgomery, de l'Alabama Center for Real Estate, du CCIM Institute, du Conseil international des centres commerciaux (ICSC), du Site Source Retail Broker Network (SSRB) et du Comité des 100 membres de la Chambre de commerce de Montgomery. Il a précédemment travaillé auprès de Landmark Foundations of Alabama, de VISTAGE Business Advisors, du YMCA, du Mayor's Young Professionals Council et de Leadership Montgomery. Gene est jeune, compétent, compétitif, très motivé, très énergique et possède plusieurs centaines d'années d'expérience dans le domaine de l'immobilier au sein des sociétés Moore pour continuer à réussir auprès de ses clients. La devise de Gene en matière de ventes est simple : « Je veux que mes clients obtiennent des résultats exceptionnels ».
Avant d'occuper le poste de président de Moore Company Realty, Inc., Gene était vice-président principal de Moore Company Realty. Ses responsabilités incluaient la gestion d'une équipe de courtiers immobiliers offrant une gamme complète de services immobiliers commerciaux, notamment la vente et la location de biens immobiliers commerciaux, le conseil, la gestion de propriétés commerciales, le développement immobilier commercial, la construction sur mesure, la représentation de locataires commerciaux et les opinions des courtiers sur la valeur. Gene poursuit la spécialité qu'il a choisie dans le domaine de l'immobilier commercial. Il estime que malgré son expérience dans tous les aspects des transactions immobilières, il est en mesure de mieux répondre aux besoins de ses clients en concentrant ses efforts sur un secteur en particulier.
Outre son travail chez Moore Company Realty, Gene est membre de la First Baptist Church of Montgomery, de l'Alabama Center for Real Estate, du CCIM Institute, du Conseil international des centres commerciaux (ICSC), du Site Source Retail Broker Network (SSRB) et du Comité des 100 membres de la Chambre de commerce de Montgomery. Il a précédemment travaillé auprès de Landmark Foundations of Alabama, de VISTAGE Business Advisors, du YMCA, du Mayor's Young Professionals Council et de Leadership Montgomery. Gene est jeune, compétent, compétitif, très motivé, très énergique et possède plusieurs centaines d'années d'expérience dans le domaine de l'immobilier au sein des sociétés Moore pour continuer à réussir auprès de ses clients. La devise de Gene en matière de ventes est simple : « Je veux que mes clients obtiennent des résultats exceptionnels ».
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