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Crescent Center 2400 Presidents Dr Bureau | 1 117–6 153 m² | 4 étoiles | À louer | Montgomery, AL 36116



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Il y a de nombreuses vues magnifiques depuis ce bâtiment entièrement vitré.
- Attractive TI allowance and on-site amenities like a bookstore, convenience store, and fitness center cater to a customized tenant experience.
- Expansive 330-space surface parking lot with a generous 5.2/1,000-square-foot ratio ensures convenience for staff and visitors.
- Cet immeuble de bureaux est idéalement situé à l'intersection des autoroutes 85 et 65.
- Dedicated receiving area and modern, high-speed fiber optic infrastructure support seamless operations for diverse industries.
- Along a thriving Montgomery commercial corridor with convenient access to Interstate 65 and nearby retail, dining, and lodging.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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Professional space planning services included with flexible floor plan. Building amenities include Book Store, Convenient store, fitness room, loading dock, & much more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 153 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Câble à fibre optique installé.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Ratio de stationnement 5/100.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 153 m² d’espace adjacent.
- Parking Ratio 5/1,000
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Fiber Optic Cable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 153 m² d’espace adjacent.
- Parking Ratio 5/1,000
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Fiber Optic Cable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 153 m² d’espace adjacent.
- Parking Ratio 5/1,000
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Fiber Optic Cable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 153 m² d’espace adjacent.
- Parking Ratio 5/1,000
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Fiber Optic Cable
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 1 117 m² | Négociable | 102,35 € /m²/an 8,53 € /m²/mois 114 339 € /an 9 528 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage | 1 274 m² | Négociable | 102,35 € /m²/an 8,53 € /m²/mois 130 408 € /an 10 867 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage | 1 303 m² | Négociable | 102,35 € /m²/an 8,53 € /m²/mois 133 355 € /an 11 113 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage | 1 303 m² | Négociable | 102,35 € /m²/an 8,53 € /m²/mois 133 355 € /an 11 113 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage | 1 155 m² | Négociable | 102,35 € /m²/an 8,53 € /m²/mois 118 237 € /an 9 853 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
Surface |
1 117 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
102,35 € /m²/an 8,53 € /m²/mois 114 339 € /an 9 528 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage
Surface |
1 274 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
102,35 € /m²/an 8,53 € /m²/mois 130 408 € /an 10 867 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e étage
Surface |
1 303 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
102,35 € /m²/an 8,53 € /m²/mois 133 355 € /an 11 113 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
4e étage
Surface |
1 303 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
102,35 € /m²/an 8,53 € /m²/mois 133 355 € /an 11 113 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage
Surface |
1 155 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
102,35 € /m²/an 8,53 € /m²/mois 118 237 € /an 9 853 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Surface | 1 117 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 102,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Professional space planning services included with flexible floor plan. Building amenities include Book Store, Convenient store, fitness room, loading dock, & much more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 153 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Ratio de stationnement 5/100.
- Câble à fibre optique installé.
2e étage
Surface | 1 274 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 102,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 153 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Parking Ratio 5/1,000
- Fiber Optic Cable
3e étage
Surface | 1 303 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 102,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 153 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Parking Ratio 5/1,000
- Fiber Optic Cable
4e étage
Surface | 1 303 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 102,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 153 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Parking Ratio 5/1,000
- Fiber Optic Cable
5e étage
Surface | 1 155 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 102,35 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 153 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Parking Ratio 5/1,000
- Fiber Optic Cable
VISITES 3D MATTERPORT
Crescent Center First-Floor Matterport
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APERÇU DU BIEN
Allocation d'amélioration locative pour les nouveaux locataires. Un immeuble de bureaux professionnel situé dans un magnifique parc de bureaux paysager de 66 225 pieds carrés est disponible avec tous les espaces contigus. Le bâtiment comprend une fontaine décorative extérieure, un grand hall d'entrée et une zone de réception magnifiquement conçue et caractérisée par un granit intemporel et un éclairage encastré. Les équipements du bâtiment comprennent un câble à fibre optique, des refroidisseurs CVC récemment rénovés et un parking de 330 places de stationnement (5,2/1000). Facilement accessible par les transports en commun et à l'intersection entre l'Interstate 65 et l'Interstate 85. Va se subdiviser. ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA VENTE
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Centre de fitness
- Cuisine
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
---|---|
Wingate by Wyndham |
84 chambres
6 min en voiture
|
Country Inn & Suites by Choice |
108 chambres
7 min en voiture
|
Drury Inn & Suites |
180 chambres
7 min en voiture
|
Hilton Garden Inn |
97 chambres
9 min en voiture
|
Spark by Hilton |
66 chambres
12 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER MONTGOMERY NORD
Le marché des bureaux de North Montgomery est largement soutenu par les sociétés de services financiers, les entreprises de défense, les cabinets d'avocats, les agences gouvernementales et les prestataires de soins de santé. Les principaux employeurs sont Baptist Health, l'État de l'Alabama et Montgomery Water Works.
Les entreprises installées à North Montgomery bénéficient d'un excellent accès à l'autoroute. L'Interstate 85 et plusieurs grandes routes d'État relient la zone aux banlieues aisées de la ville. En outre, les entreprises sont également attirées par le bassin de main-d'œuvre de haute qualité situé à proximité. Les banlieues environnantes présentent une proportion relativement élevée de résidents titulaires d'une licence ou d'un diplôme supérieur à celui de Montgomery. Les commodités du quartier, notamment les commerces de proximité, les restaurants et les nombreux hôtels à proximité, permettent aux entreprises de répondre facilement aux besoins des visiteurs.
Ce pôle de bureaux dispose d'un inventaire de classe A plus important que la plupart des autres sites de Montgomery, et les loyers sont souvent plus abordables que ceux des propriétés situées plus près du centre-ville. Les bâtiments de la zone sont typiques des propriétés de banlieue. De nombreux parcs de bureaux sont constitués d'immeubles de moins de 100 000 pieds carrés avec de nombreux parkings de surface et des espaces verts.
ÉQUIPE DE LOCATION
Jon Masters, Vice President
Jon participe activement au comité de travail des garçons du YMCA et à la chambre de commerce de la région de Prattville. Il est fier d'être membre de la communauté de Prattville et contribue à la communauté par le biais de son église, Center Point Fellowship.
Jon a passé son enfance et ses années de lycée à faire du motocross. Il a été classé 1er au niveau de l'État pendant plusieurs années, dans le top 10 du pays trois années de suite et dans le top 5 du pays deux années de suite. Lorsque Jon ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa femme et ses deux jeunes enfants, ainsi que partir à la chasse aux canards le matin et faire des excursions sur le terrain de golf l'après-midi.
Gene Cody, CCIM, SIOR, President
Avant d'occuper le poste de président de Moore Company Realty, Inc., Gene était vice-président principal de Moore Company Realty. Ses responsabilités incluaient la gestion d'une équipe de courtiers immobiliers offrant une gamme complète de services immobiliers commerciaux, notamment la vente et la location de biens immobiliers commerciaux, le conseil, la gestion de propriétés commerciales, le développement immobilier commercial, la construction sur mesure, la représentation de locataires commerciaux et les opinions des courtiers sur la valeur. Gene poursuit la spécialité qu'il a choisie dans le domaine de l'immobilier commercial. Il estime que malgré son expérience dans tous les aspects des transactions immobilières, il est en mesure de mieux répondre aux besoins de ses clients en concentrant ses efforts sur un secteur en particulier.
Outre son travail chez Moore Company Realty, Gene est membre de la First Baptist Church of Montgomery, de l'Alabama Center for Real Estate, du CCIM Institute, du Conseil international des centres commerciaux (ICSC), du Site Source Retail Broker Network (SSRB) et du Comité des 100 membres de la Chambre de commerce de Montgomery. Il a précédemment travaillé auprès de Landmark Foundations of Alabama, de VISTAGE Business Advisors, du YMCA, du Mayor's Young Professionals Council et de Leadership Montgomery. Gene est jeune, compétent, compétitif, très motivé, très énergique et possède plusieurs centaines d'années d'expérience dans le domaine de l'immobilier au sein des sociétés Moore pour continuer à réussir auprès de ses clients. La devise de Gene en matière de ventes est simple : « Je veux que mes clients obtiennent des résultats exceptionnels ».
Présenté par

Crescent Center | 2400 Presidents Dr
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