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2400 Pioneer Dr Industriel/Logistique | 19 032 m² | À louer | El Dorado, KS 67042

2400 Pioneer Dr, El Dorado, KS 67042

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Informations principales

  • Superficie du terrain de 16,8 acres
  • Zonage : I-1 Industrial - Light District
  • Vaste parking
  • 14 portes à hauteur de quai/1 porte d'entrée

Caractéristiques

Hauteur libre
7,62 m
Espacement des colonnes
14,63 m x 18,90 m
Étage d’entrepôt
0,15 m
Accès plain-pied
1
Portes de quai de chargement extérieures
14
Places de stationnement standard
120

Tous les espace disponibles(1)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 19 032 m²
  • Négociable
  • 42,44 € /m²/an 3,54 € /m²/mois 807 741 € /an 67 312 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant
2400 Pioneer Dr, El Dorado, KS à louer Plan d’étage– Image 1 sur 2
Plan d’étage
2400 Pioneer Dr, El Dorado, KS à louer Plan d’étage– Image 2 sur 2
Plan d’étage
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 14 quais de chargement
  • Vaste parking
  • 14 portes à hauteur de quai/1 porte d'entrée
  • 2 000 ampères électriques
  • 1 accès plain-pied
  • Superficie du terrain de 16,8 acres
  • Zonage : I-1 Industrial - Light District
  • Hauteur de plafond de 20 à 25 pieds
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 19 032 m² Négociable 42,44 € /m²/an 3,54 € /m²/mois 807 741 € /an 67 312 € /mois Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
19 032 m²
Durée
Négociable
Loyer
42,44 € /m²/an 3,54 € /m²/mois 807 741 € /an 67 312 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant
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Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
2400 Pioneer Dr, El Dorado, KS à louer Plan d’étage– Image 1 sur 2
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1er étage

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Plan d’étage
2400 Pioneer Dr, El Dorado, KS à louer Plan d’étage– Image 2 sur 2
Plan d’étage
Surface 19 032 m²
Durée Négociable
Loyer 42,44 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1 accès plain-pied
  • 14 quais de chargement
  • Superficie du terrain de 16,8 acres
  • Vaste parking
  • Zonage : I-1 Industrial - Light District
  • 14 portes à hauteur de quai/1 porte d'entrée
  • Hauteur de plafond de 20 à 25 pieds
  • 2 000 ampères électriques

Aperçu du bien

Discover 2400 Pioneer Drive, a 204,855-square-foot industrial warehouse positioned along the Kansas Turnpike that is available for lease. This location offers a premier opportunity for distribution, logistics, manufacturing, and warehouse users seeking scalable space in a strategically connected Midwest location. Situated on a 16.8-acre site zoned I-1 Industrial – Light District, 2400 Pioneer Drive is designed to support efficient operations with a spacious two-floor layout, ample parking, and functional infrastructure for high-volume industrial use. The facility features 20- to 25-foot clear heights, 48-foot by 62-foot column spacing, 14 dock-high doors, and one drive-in door, enabling streamlined shipping, receiving, and warehousing. With 2,000-amp electrical service, gas heat, and access to city water and sewer, 2400 Pioneer Drive is well-equipped to meet the demands of modern industrial tenants. Located within El Dorado’s established industrial corridor, 2400 Pioneer Drive benefits from immediate access to major transportation routes, including Route 54, Kansas Highway 254, Kansas Highway 196, and Interstate 35, providing efficient regional and national distribution connectivity. Visibility from Interstate 35 enhances exposure, while proximity to Union Pacific rail lines offers the potential for rail service integration, further expanding logistical flexibility. Additionally, the property is approximately 35 miles from Wichita Dwight D. Eisenhower National Airport, supporting air freight and shipping capabilities. The surrounding area provides access to a dense labor pool, making the location highly attractive for companies seeking a well-located industrial facility with strong workforce availability. This El Dorado warehouse offers a compelling combination of size, infrastructure, and connectivity, making it an ideal solution for a wide range of industrial users looking to establish or expand operations in the South-Central Kansas market.

Faits sur l’installation entrepôt

Surface de l’immeuble
19 032 m²
Surface du lot
6,80 ha
Année de construction
1989
Développement et livraisons
Acier
Éclairage
Fluorescent
Eau
Ville
Égout
Ville
Chauffage
Gaz
Gaz
Naturel
Alimentation électrique
Ampères: 2 000
Zonage
I-1 - Quartier industriel et léger

Brochure marketing

Plus Pièces jointes

View the 2400 Pioneer Drive Lease Flyer
1 1
2400 Pioneer Dr, El Dorado, KS - Vue aérienne vue de carte
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Kansas City
491 918
176
3 h 7 m
Oklahoma City
649 021
182
3 h 12 m
Fort Worth
895 008
379
6 h 43 m
Dallas
1 345 047
390
6 h 54 m
Denver
716 492
529
9 h 11 m
Memphis
650 618
532
10 h 46 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
22 618
Population active totale
11 492
Taux de chômage
4,74%
Revenu médian du foyer
$62,157
Employés d’entrepôt
1 980
Enseignement secondaire ou supérieur
92,60%

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Agent de location

Agent de location

 POWER BROKER Contact
Scott Salome, SIOR, Vice President - Industrial Services
Contact
Scott possède 30 ans d'expérience dans l'immobilier commercial et se concentre sur la représentation de clients industriels dans le Midwest. Tout au long de sa carrière dans l'immobilier, il a représenté de nombreuses entreprises locales et nationales dans le cadre de l'acquisition, de la cession et de la location de leurs installations de distribution, d'entreposage et de fabrication.

Relations avec les clients :
Viega N.A.
  • Georgia Pacific Corp.
  • BAE Systems
    Case New Holland, CNH
  • Centres de pneus, LLC Coca Cola

À propos du propriétaire

IRG est une société nationale de développement immobilier et d'investissement spécialisée dans l'acquisition, le développement et la gestion de biens immobiliers commerciaux et industriels aux États-Unis. L'IRG est reconnue à l'échelle nationale comme l'une des principales forces en faveur de la réutilisation adaptative de l'immobilier commercial et industriel, permettant de résoudre certains des défis immobiliers les plus difficiles des États-Unis. IRG acquiert, préserve, redéveloppe et repositionne des actifs immobiliers d'entreprise et gouvernementaux pour une utilisation moderne par le biais de partenariats individuels et de sociétés à responsabilité limitée. La majorité des actifs du portefeuille ont été achetés bien en deçà des coûts de remplacement, ce qui a permis à IRG de dépenser suffisamment de capital pour moderniser les installations existantes, tout en étant en mesure de proposer des conditions de location peu coûteuses aux locataires.
www.industrialrealtygroup.com
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Contact

  • ID de l’annonce: 32553807

  • Date de mise sur le marché: 23/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2400 Pioneer Dr, El Dorado, KS 67042

1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
2400 Pioneer Dr, El Dorado, KS à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8
2400 Pioneer Drive
2400 Pioneer Dr, El Dorado, KS à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8
16.8-Acre Lot
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Open Layout
2400 Pioneer Dr, El Dorado, KS à louer Photo intérieure– Image 4 sur 8
Comfortable Break Room
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Ample Storage Space
2400 Pioneer Dr, El Dorado, KS à louer Aérien– Image 6 sur 8
Seamless Freeway Access
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2400 Pioneer Dr

2400 Pioneer Dr

Scott Salome, SIOR

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