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2400 Patriot Run Local commercial 568 m² À vendre Owensboro, KY 42303 3 022 959 € (5 320,28 €/m²) Taux de capitalisation 5,48 %
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Informations principales sur l'investissement
- 9.5 -Yr Term on 15 Yr Lease (11-30-2035) - Five Percent Bumps per Five Years
- Absolute NNN Lease - No Landlord Obligations - Five x Five Year Options
- Off Major Interchange of Hwy 60 & Hwy 54 (Leitchfield Rd.)
- Full Corporate Guarantee - Bridgestone Retail Operations, LLC - S&P = "A" Rating
- Out lot to Meijer's & Menards
- NOI = 188,962 = 5.48 Percent Cap Rate
Résumé analytique
Firestone Complete Auto Care, located at 2400 Patriot Run in Owensboro, KY, is an absolute net lease investment with 9.5 years remaining on the original 15-year lease,
set to expire on November 30, 2035. The property is strategically positioned just off the major interchange of US Route 60 and KY Highway 54, offering excellent
visibility and accessibility. It is surrounded by prominent national retailers, including Meijer Supermarket and Menards.
Lease & Tenant Information:
The lease is guaranteed by Bridgestone Retail Operations, LLC, a wholly owned subsidiary of Bridgestone Americas. Bridgestone Retail Operations holds strong credit
ratings, with an “A” from S&P and an A1 from Moody’s. The lease includes 5% rent escalations every five years.
Bridgestone Retail Operations (BSRO) is the world’s largest company-owned auto care and tire store network, operating over 2,200 locations across the United States.
Headquartered in Nashville, TN, BSRO generates estimated annual revenue of $222.8 million. Firestone Complete Auto Care is its flagship brand, with more than 1,700
locations nationwide. Other brands under the BSRO umbrella include Tires Plus, Hibdon Tires Plus, and Wheel Works.
Market Overview:
Owensboro, KY Owensboro is a vibrant riverfront city located in Daviess County along the southern banks of the Ohio River. With a population of approximately 60,000,
it ranks as Kentucky’s fourth-largest city. Known for its rich bluegrass music heritage, legendary barbecue, and welcoming small-town charm, Owensboro serves as a
regional hub for commerce, healthcare, and culture.
Often referred to as the “BBQ Capital of the World,” Owensboro is famous for its signature mutton barbecue and hosts the annual International BBQ Festival each May,
attracting food lovers from across the country. The city is conveniently located about 123 miles north of Nashville, TN, and 109 miles south of Louisville, KY, with access
via road, rail, river, and air
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Services
- 568 m²
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- Triple net
- Nov. 2035
Depuis 1926, les conducteurs font confiance à Firestone Complete Auto Care pour faire fonctionner leurs véhicules neufs plus longtemps. Et à mesure que les besoins des États-Unis en matière d'entretien automobile ont augmenté et évolué, ils ont également évolué. Ils sont l'un des principaux fournisseurs d'entretien, de réparations et de pneus pour une bonne raison : parce qu'ils croient en l'importance d'offrir une expérience d'entretien automobile complète qui répond parfaitement aux besoins des clients. Leurs conseillers en entretien automobile et leurs techniciens d'entretien sont fiers de comprendre le véhicule des clients, de pare-chocs à pare-chocs. De plus, ils répondront toujours aux questions des clients et expliqueront leur travail aux clients afin qu'ils se sentent à l'aise dès leur arrivée jusqu'à ce qu'ils reprennent la route. Ils promettent de fournir le meilleur service client et de proposer les bonnes solutions, afin qu'ils puissent être sûrs de savoir qu'ils sont la solution complète d'entretien automobile de leurs clients.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Services | 568 m² | - | Triple net | Nov. 2035 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 003-55-01-010-A0-000 | Évaluation des aménagements | 2 035 227 € |
| Évaluation du terrain | 1 182 897 € | Évaluation totale | 3 218 124 € |
Taxes foncières
Présenté par
2400 Patriot Run
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