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2400 NW 16th Street Rd Immeuble residentiel 27 lots 7 580 144 € (280 746 €/Lot) Taux de capitalisation 6,24 % Miami, FL 33125
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Informations principales sur l'investissement
- Lots of Natural Light
- Zoning allows up to 5 floors.
- Successfully completed its 40-year recertification
- Hurricane-proof windows
- New Elevator
- Stable tenant base
Résumé analytique
Exceptional 27-unit multifamily asset in the heart of Little Havana, offering strong in-place income with clear value-add potential. The property benefits from a stable tenant base, with many long-term residents, allowing for a strategic repositioning through rent optimization and selective upgrades. Units consistently lease quickly, resulting in minimal vacancy and reliable cash flow.
The building features central A/C, a new elevator, a swimming pool, upgraded on-site laundry facilities, hurricane-impact windows, and ample parking. The property has successfully completed its 40-year recertification, providing additional confidence in its structural and compliance status—an important consideration for long-term investors.
Strategically located just minutes from Brickell, Downtown Miami, and Coral Gables, the asset is further enhanced by its proximity to major demand drivers, including the upcoming Freedom Park Miami and LoanDepot Park.
Zoning allows for up to five stories, presenting a compelling redevelopment or expansion opportunity with the potential to add an additional floor, increase density, and significantly enhance long-term asset value.
The building features central A/C, a new elevator, a swimming pool, upgraded on-site laundry facilities, hurricane-impact windows, and ample parking. The property has successfully completed its 40-year recertification, providing additional confidence in its structural and compliance status—an important consideration for long-term investors.
Strategically located just minutes from Brickell, Downtown Miami, and Coral Gables, the asset is further enhanced by its proximity to major demand drivers, including the upcoming Freedom Park Miami and LoanDepot Park.
Zoning allows for up to five stories, presenting a compelling redevelopment or expansion opportunity with the potential to add an additional floor, increase density, and significantly enhance long-term asset value.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 580 144 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 280 746 € | Surface du lot | 0,17 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 406 m² |
| Taux de capitalisation | 6,24 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 27 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/1994 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | commercial - T5 - 4600 - MULTIFAMILIAL - 5 ÉTAGES, CENTRAL | ||
| Prix | 7 580 144 € |
| Prix par lot | 280 746 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,24 % |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 406 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1974/1994 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | commercial - T5 - 4600 - MULTIFAMILIAL - 5 ÉTAGES, CENTRAL |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Cour
- Congélateur
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Laverie
- Piscine
- Accessible fauteuils roulants
- Ascenseur
- Entretien sur site
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | 81 - 83 |
| 2+1 | 18 | - | 70 - 72 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-3134-023-0010 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 2 949 139 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-3134-023-0010
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
2 949 139 € (2025)
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Présenté par
2400 NW 16th Street Rd
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