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Henderson Retail 2400 N Henderson Ave Local commercial | 93 m² | À louer | Dallas, TX 75206
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Informations principales
- Positioned along Henderson Avenue, a high-traffic corridor known for dining, boutique retail, and service uses.
- Front entrance on Henderson Avenue for visibility and rear entrance to parking for convenience.
- Surrounded by established retailers and ongoing mixed-use development, supporting long-term demand.
- Fully remodeled space featuring modern finishes, central HVAC, and ADA-compliant restroom.
- Gated on-site surface parking with approximately 7–8 spaces, a rare feature in the submarket.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 93 m² | Négociable | 390,09 € /m²/an 32,51 € /m²/mois 36 241 € /an 3 020 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Located in the heart of one of Dallas’s most desirable and walkable neighborhoods, 2400 Henderson Ave #B offers a rare opportunity to establish your business in a thriving, high-net-worth community surrounded by popular shops, restaurants, and significant new development. The property is situated directly next to a popular Pilates studio, creating built-in foot traffic and a strong wellness-oriented presence. This fully remodeled space combines modern infrastructure with exceptional functionality. It features newly installed stone flooring throughout, central heating and air conditioning, and a fully ADA-compliant bathroom. The layout includes both a front entrance directly on Henderson Avenue for visibility and a rear entrance leading to the parking lot for privacy and operational ease. The property offers gated parking for up to 8 vehicles on a brand-new concrete parking lot, a rare amenity in this corridor. Additionally, the space is equipped with washer and dryer hookups for up to six machines, making it ideal for office use, hair or beauty salons, medical or wellness concepts, or other high-power, high-water uses. Positioned in a rapidly evolving corridor with strong demographics and ongoing investment, this location delivers visibility, accessibility, and long-term value—perfect for businesses seeking a polished presence in one of Dallas’s most dynamic neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Gated parking, remodeled, front+rear entrance
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Henderson Retail
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Myler Fitness Personal
- Services
- 1
- -
- Tipsy Cupcakes
- Hébergement et restauration
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Myler Fitness Personal | Services | 1 | - |
| Tipsy Cupcakes | Hébergement et restauration | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 237 m² |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
400 North Henderson Avenue is a freestanding retail property located in the highly sought-after Knox-Henderson / Lower Greenville corridor of Dallas, Texas. The property sits along Henderson Avenue, a well-established retail destination known for its dense concentration of restaurants, boutique retail, fitness, and personal service users, and strong pedestrian and vehicular traffic. This corridor serves a young, affluent customer base and continues to benefit from ongoing mixed-use development in the surrounding trade area. Constructed in 1921, the property has been fully remodeled and combines historic character with modern infrastructure. The available space is fully built out, featuring central HVAC, ADA-compliant restroom, modern finishes, and both front and rear entrances, allowing for strong street presence and operational flexibility. The site offers on-site gated surface parking, a rare amenity in the Henderson Avenue corridor, enhancing convenience for customers and employees. With excellent visibility, walkability, and proximity to surrounding retail and residential density, 2400 N Henderson Ave presents a compelling opportunity for retail, wellness, office, or service-oriented users seeking a premier location in one of Dallas’s most dynamic neighborhoods.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Henderson Retail | 2400 N Henderson Ave
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