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2400 N 4th St Local commercial 2 132 m² À vendre Red Oak, IA 51566 1 651 675 € (774,66 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- Low Price Point Tractor Supply Co
- Two 5-Year Options to Renew at the great of current rent or a 5-year CPI
- Fortune 500 & National Credit Tenant
Résumé analytique
NAI Heartland is pleased to present a 22,950 SF, free-standing Tractor Supply located in Red Oak, Iowa. The tenant, Tractor Supply (TSC) is ranked #296 on the Fortune 500 list and is a nationally credited tenant. TSC has two 5-year options to renew at the greater of current rent or a 5-year CPI.
Tractor Supply currently operates over 2,400 stores with plans to open an additional 100 stores in 2026. The company is aiming for 3,200 locations across 49 states by 2030.
This is an ideal opportunity for an investor to purchase an income real estate asset with absolutely zero management responsibilities. The tenant is responsible for all property taxes, insurance, and capital expenditures including the roof, structure & HVAC.
Tractor Supply currently operates over 2,400 stores with plans to open an additional 100 stores in 2026. The company is aiming for 3,200 locations across 49 states by 2030.
This is an ideal opportunity for an investor to purchase an income real estate asset with absolutely zero management responsibilities. The tenant is responsible for all property taxes, insurance, and capital expenditures including the roof, structure & HVAC.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 132 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 651 675 €
Prix par m²
774,66 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
132 129 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
1,50 ha
Façade
49 m sur North 4th Street
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 600-62-11-260040-00 | Évaluation des aménagements | 1 306 225 € |
| Évaluation du terrain | 68 152 € | Évaluation totale | 1 374 377 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
600-62-11-260040-00
Évaluation du terrain
68 152 €
Évaluation des aménagements
1 306 225 €
Évaluation totale
1 374 377 €
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2400 N 4th St
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