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Rite Aid 2400 Little Rock Rd Local commercial | 1 039 m² | À louer | Charlotte, NC 28214
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Informations principales
- Former Walgreens location with existing retail infrastructure.
- Proximity to major highways and airport enhances accessibility for customers and employees.
- High visibility with 120,000 VPD on nearby Wilkinson Blvd and 33,000 VPD on adjacent corridors.
- Large parcel size (approx. 2.167 acres) suitable for redevelopment or adaptive reuse.
- Positioned in a growing trade area with robust traffic counts and distribution centers nearby.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 039 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business in one of Charlotte’s most dynamic trade corridors at 2400 Little Rock Road. This former Walgreens site offers exceptional visibility and accessibility just minutes from Charlotte Douglas International Airport, a major logistics hub serving the Southeast. The property sits on a generous parcel in a high-traffic area with over 120,000 vehicles per day along Wilkinson Boulevard and 33,000 vehicles per day on adjacent routes, ensuring unmatched exposure for retail operators.
- Former Walgreens location
- Close proximity to Charlotte Douglas Airport
- Mecklenburg County Parcel ID: 05534112
- Approx. 2.167 Acres
- Approx. 11,189 SF
- Year Built: 1998
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Rite Aid
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 244
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Walgreens | Pharmacie | 9 244 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 039 m² | Surface commerciale utile | 1 039 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 039 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 039 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
Surrounded by powerhouse neighbors like Amazon and Best Buy distribution centers, this location benefits from strong daytime population and a thriving industrial ecosystem. The site’s proximity to major highways and the airport makes it ideal for retailers seeking to capture both local and transient customers. With robust demographics—over 127,000 residents within five miles and average household incomes approaching $96,000—the area offers a solid consumer base with purchasing power. Whether you envision a freestanding retail concept, a service-oriented business, or a redevelopment opportunity, this property provides the flexibility and strategic positioning to make it happen. Its established infrastructure and prime location create a compelling platform for growth in one of Charlotte’s most active commercial corridors.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Rite Aid | 2400 Little Rock Rd
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