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Donn Allen's Crosley Lanes 2400 E Evergreen Blvd Local commercial 3 716 m² À vendre Vancouver, WA 98661 5 248 558 € (1 412,30 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 2.80 acres located within a federally designated Opportunity Zone – offering significant tax benefits for investors.- EXP 12-31-2026
- Current improvements include a large-format bowling alley building, and cell tower with ample parking.
- Flexible redevelopment potential, suitable for multi-family, retail, or mixed-use development (subject to zoning).
- Strategic mixed-use setting surrounded by residential communities and small businesses.
- Cell tower with monthly income.
- High-visibility location with strong long-term growth prospects.
Résumé analytique
Multi Family Mixed Use High-Potential Redevelopment in Opportunity Zone
This property, currently operating as a bowling alley, presents a rare development opportunity within a federally designated Qualified Opportunity Zone (expires 12/31/2026). Surrounded by a mix of residential neighborhoods and small businesses, the site offers exceptional redevelopment potential with access to significant tax incentives.
Sales Price: $5,990,000 (including cell tower lease)
This property, currently operating as a bowling alley, presents a rare development opportunity within a federally designated Qualified Opportunity Zone (expires 12/31/2026). Surrounded by a mix of residential neighborhoods and small businesses, the site offers exceptional redevelopment potential with access to significant tax incentives.
Sales Price: $5,990,000 (including cell tower lease)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Salle de quilles
Surface de l’immeuble
3 716 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
5 248 558 €
Prix par m²
1 412,30 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
1,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3 - Le rezonage sera approuvé début 2022
Stationnement
150 places (40,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
133 m sur Evergreen Blvd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Allen's Crosley Lanes
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- Interstate Lanes
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Allen's Crosley Lanes | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| Interstate Lanes | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 030872-000 | Évaluation des aménagements | 1 284 363 € |
| Évaluation du terrain | 1 923 674 € | Évaluation totale | 3 208 038 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
030872-000
Évaluation du terrain
1 923 674 €
Évaluation des aménagements
1 284 363 €
Évaluation totale
3 208 038 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Donn Allen's Crosley Lanes | 2400 E Evergreen Blvd
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