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Donn Allen's Crosley Lanes 2400 E Evergreen Blvd Local commercial 3 716 m² À vendre Vancouver, WA 98661 5 103 300 € (1 373,22 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2.80 acres located within a federally designated Opportunity Zone – offering significant tax benefits for investors.
- Current improvements include a large-format bowling alley building, and cell tower with ample parking.
- Flexible redevelopment potential, suitable for multi-family, retail, or mixed-use development (subject to zoning).
- Strategic mixed-use setting surrounded by residential communities and small businesses.
- Cell tower with monthly income.
- High-visibility location with strong long-term growth prospects.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Multi Family Mixed Use High-Potential Redevelopment in Opportunity Zone
This property, currently operating as a bowling alley, presents a rare development opportunity within a federally designated Qualified Opportunity Zone. Surrounded by a mix of residential neighborhoods and small businesses, the site offers exceptional redevelopment potential with access to significant tax incentives.
Sales Price: $5,990,000 (including cell tower lease)
This property, currently operating as a bowling alley, presents a rare development opportunity within a federally designated Qualified Opportunity Zone. Surrounded by a mix of residential neighborhoods and small businesses, the site offers exceptional redevelopment potential with access to significant tax incentives.
Sales Price: $5,990,000 (including cell tower lease)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Salle de quilles
Surface de l’immeuble
3 716 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
5 103 300 €
Prix par m²
1 373,22 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
1,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3 - Le rezonage sera approuvé début 2022
Stationnement
150 places (40,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
133 m sur Evergreen Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Allen's Crosley Lanes
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- Interstate Lanes
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Allen's Crosley Lanes | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| Interstate Lanes | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 030872-000 | Évaluation des aménagements | 1 467 697 € |
| Évaluation du terrain | 1 600 306 € | Évaluation totale | 3 068 004 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
030872-000
Évaluation du terrain
1 600 306 €
Évaluation des aménagements
1 467 697 €
Évaluation totale
3 068 004 €
1 sur 6
VIDÉOS
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Présenté par
Donn Allen's Crosley Lanes | 2400 E Evergreen Blvd
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